6.5 Locali, 150 m²

**Sehr schönes und geräumiges Haus ideal gelegen mit Pool**

**6,5 Zimmer**(_darunter Esszimmer und Wohnzimmer mit offener Küche_)

**Wohnfläche: 150 m² - Verfügbare Fläche: 336 m²**

Diese wunderschöne Villa bietet wirklich alle Vorteile, um Ihnen ein außergewöhnliches und sehr komfortables Leben zu bieten, mit garantiertem Sonnenlicht den ganzen Tag lang.

Ohne Zweifel werden Sie von der Schönheit dieser Villa und ihrer bevorzugten Lage begeistert sein.

Besuchen Sie sie ohne Verzögerung!

**Lage:** Das Grundstück hat eine Fläche von 851 m² und liegt in einem schönen, sehr ruhigen Wohnviertel, das von einer kleinen Gasse bedient wird und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

100 Meter vom Bushalt und 400 Meter von den Geschäften, 800 Meter von den Schulen, 9 Minuten von Delémont, 35 Minuten von Biel/Bienne, 10 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16, 50 Minuten von Basel, 54 Minuten von Basel-Flughafen und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard.

**Verschiedene Informationen über die Villa:** Baujahr 1988. Doppelwandmauerwerk aus Ziegelsteinen und Zwischenisolierung mit 8 cm Glaswolle, was zu hohen thermischen und akustischen Leistungen führt. Verwendete Materialien erster Qualität. Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser der Marke Dimplex. Automatische Bewässerung der Rasenflächen. Roboter-Rasenmäher Husqvarna. Fliegengitter in Wohnzimmer und Schlafzimmern im 1. Stock.

**Werte und Hypothekenverträge verfügbar:** Offizieller Wert CHF 339'600.--, Mietwert CHF 13'950.--, Feuerversicherungswert ECA CHF 654'400.-- und Hypothekenverträge verfügbar CHF 390'000.--.

**Keller:** 1 Waschküche und großer Raum von 38,5 m² mit Waschmaschine und Trockner und Spüle, 1 Keller von 8,3 m², 1 Abstellraum für PC von 8,4 m², 1 Technikraum mit Heizung von 8,4 m², 1 Garage mit Werkstatt von 24,2 m².

**Erdgeschoss:** 1 Eingangshalle/Vestibül mit Einbauschränke von 2,9 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 19 m², 1 Esszimmer von 26,9 m² mit offener Verbindung zu 1 Wohnzimmer von 30,8 m² mit sehr schöner französischer Kamin, 1 Gästetoilette mit Waschbecken von 3,3 m², 1 Schlafzimmer von 7,5 m². **Außen:** Zugang von Esszimmer und Wohnzimmer zu 1 überdachter Terrasse Süd/West von 20 m² mit Plattenbelag, geschützt durch zwei Steinstatuen und 1 offener Terrasse Süd von 40 m² mit Pflastersteinen.

**1. Stock:** 1 Verteilerflur von 5,1 m², 1 Elternschlafzimmer von 17,8 m², 1 Badezimmer von 11,4 m² mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 2 Schlafzimmer von 14,1 m² und 11,3 m². **Dachboden:** 3 seitliche Abstellräume von 24,3 m², 5,5 m² und 3,8 m².

**Pool:** Halb eingebauter Pool mit einem Durchmesser von 4,4 m und einer Tiefe von 1 m.

**Außenanlagen:** Zufahrt zur Villa asphaltiert. 2 Parkplätze vor der Villa und der Zufahrt zur Garage. 1 Wasseranschluss und Stromanschluss. 1 schöne Rasenfläche. 1 prächtige Bepflanzung des Grundstücks.

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