3.5 Locali, 91 m², 1. piano

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Lot 102)** **Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3 **,5 Zimmern** in Martigny, gelegen am Chemin du milieu, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche**: 90,94 m²
* **Balkon**: 13,39 m² – ideal für die Installation eines Esszimmers
* **Etage**: 1. Etage, Westseite
* **Private Keller** (2/PPE21): 5,26 m²
* **Gewichtete Fläche**: 98,16 m²
* **Außenparkplatz** (P8): 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)
* **Außenparkplatz** (P13): 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Private Keller** für jede Wohnung
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Preis inbegriffen
* **Fertigstellung nach Wahl** und **Möglichkeit zur Änderung auf Anfrage**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* dennoch nahe am Stadtzentrum und nahe der Schule

**Das Gebäude**

Dieses neue Wohngebäude umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schönen Lichtverhältnisse auszeichnen, ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und die Milde des Walliser Klimas. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Fertigungen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Dieses Wohngebäude ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet.

Weitere Informationen zu diesem neuen Projekt finden Sie auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**Fernheizung**: Reduzieren Sie Ihre Energiekosten dank erneuerbarer Energieproduktion.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke produziert, die ausschließlich mit Holzspänen aus der Region betrieben werden. Biogas und Erdgas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu ergänzen.

Mehr über die Fernheizung in Martigny erfahren

**Der Chemin du milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne jedoch die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Geschäften und zur Autobahn A9 zu verlassen. Mit der Anwesenheit einer Quartierschule und einer modernen UAPE ("Au Beau Milieu") sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Leicht zugänglich, gut bedient und in ständiger Entwicklung, bietet dieser Bezirk eine gesuchte Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition im Wallis dar.

Egal, ob Sie **Investor**, **Paar** oder **Familie** sind, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltiger Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Eigenkapitalbedarf, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

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