4.5 Locali, 190 m²

4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung & Wellnessbereich in Zug

An attraktiver Lage an der Ägeristrasse 76 in Zug erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ein durchdachtes Raumkonzept, grosszügige Flächen und ein besonderes Zusatzangebot überzeugt: eine separate Einliegerwohnung sowie ein privater Wellnessbereich.

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich. Der direkte Zugang zum Sitzplatz bzw. Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und ideal in den Wohnbereich integriert. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung eignet und zusätzliche Flexibilität sowie Mehrwert bietet.

Der private Wellnessbereich mit Sauna/Sprudelwanne sowie Infrarotkabine lädt zum Entspannen und Erholen im eigenen Zuhause ein echtes Plus an Wohnqualität.

Die Lage in Zug überzeugt durch die Nähe zur Stadt, zum Zugersee sowie zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Die Liegenschaft an der Ägeristrasse 76 befindet sich an attraktiver und gut erreichbarer Lage in Zug, einer der gefragtesten Wohnregionen der Zentralschweiz. Die Kombination aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Das Zentrum von Zug mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen in komfortabler Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zum Bahnhof Zug mit direkten Anschlüssen nach Zürich, Luzern und in weitere Regionen. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch der Grossraum Zürich sowie der Flughafen Zürich bequem erreichbar sind.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Der Zugersee sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine zentrale und dennoch lebenswerte Wohnumgebung schätzen.



- 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung 132 m2 Wohnfläche
- Separate Einliegerwohnung 60 m2 Wohnfläche
- Privater Wellnessbereich 30 m2
- Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Sitzplatz / Gartenanteil
- Zentrale und dennoch gut erreichbare Lage in Zug
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten / Vermieten)