14 Locali

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ein durchdachtes Konzept für Eigennutzer und Investoren. Zwei klar getrennte Wohneinheiten ermöglichen das eigene Wohnen bei gleichzeitiger Vermietung oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die lichtdurchfluteten Räume, die offene Küche sowie die stimmige Verbindung von modernem Ausbau und zeitlosem Altbaustil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter. Mehrere Reduits sorgen für praktische Stauraumlösungen im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist die separat nutzbare Zusatzfläche von rund 89 m². Diese eignet sich ideal als Atelier, Werkraum oder für eine stille berufliche Nutzung und kann zusätzlich vermietet werden, was das Ertragspotenzial der Liegenschaft erhöht.

Ein grosszügiger Garten, ein Weinkeller sowie Ausbaupotenzial und Baulandreserve runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie, die Wohnen und Investieren sinnvoll verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Wohnen und Vermieten kombinierbar
• Zwei separate Wohneinheiten
• Lichtdurchflutete Räume
• Offene Küche
• Altbaustil kombiniert mit modernem Ausbau
• Mehrere Reduits
• Separat nutzbares Atelier ca. 89 m²
• Geeignet für stille berufliche Nutzung
• Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit
• Grosser Gartenumschwung
• Sonniger Gartensitzplatz
• Weinkeller
• Ausbaupotenzial
• Baulandreserve
• Bruttowohnfläche 308 m2
• Nettowohnfläche 225 m2

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