19.5 Locali, 472 m²

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageportfolio, bestehend aus insgesamt fünf Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Bündelung der Einheiten an einem Standort ermöglicht eine besonders effiziente Verwaltung und reduziert den administrativen Aufwand erheblich, was insbesondere für Kapitalanleger von grossem Vorteil ist. Die durchdachte Zusammensetzung des Portfolios sorgt zudem für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.

Vier der fünf Einheiten sind als 3.5 Zimmer-Wohnungen konzipiert und bilden das solide Fundament dieser Investition. Dank ihrer funktionalen und flexiblen Grundrisse sprechen sie eine breite Zielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Home-Office-Bedarf. Diese sogenannte ?Brot-und-Butter?-Kategorie zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage aus und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmesituation.

Ergänzt wird das Portfolio durch eine grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung, die als attraktive ?Ankerwohnung? fungiert. Sie richtet sich insbesondere an Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet durch ihre Seltenheit im Mietmarkt ein überdurchschnittliches Mietzinspotenzial. Gleichzeitig sorgt sie für langfristige Mietverhältnisse und zusätzliche Stabilität innerhalb des Gesamtportfolios.

Insgesamt überzeugt dieses Anlagepaket durch seinen ausgewogenen Wohnungsmix, die klare Struktur sowie die nachhaltige Ertragskraft. Immobilien in dieser Konstellation und Qualität sind im aktuellen Marktumfeld stark nachgefragt und bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein bestehendes Portfolio gezielt zu erweitern oder neu aufzubauen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen sowie weiterführende Informationen zur Verfügung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Fünf Wohneinheiten gebündelt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
• Effiziente Verwaltung dank zentraler Lage aller Einheiten
• Attraktiver Wohnungsmix mit vier 3.5 Zimmer- und einer 5.5 Zimmer-Wohnung
• Breite Mieterzielgruppe und dadurch stabile Vermietbarkeit
• Solide ?Brot-und-Butter?-Einheiten mit konstanter Nachfrage
• Großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung als renditestarke Ankerwohnung
• Nachhaltiges Ertragspotenzial und langfristige Mietstabilität
• Gute Vermietbarkeit durch funktionale und zeitgemässe Grundrisse
• Gepflegter Zustand der Liegenschaft
• Interessante Kapitalanlage in gefragtem Marktumfeld

Für ergänzende Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.