4.5 Locali, 101 m²

Wir verkaufen ein paradiesisches 4.5 Zi. Reihenmittelhaus in Hallau. Die Wohnsiedlung liegt an einer ruhigen, besonnten Lage nahe am hallauer Rebhang. Das grosse Wohnzimmer mit überdimensionalen Decken, Schwedenofen und grossflächig, verglasten Fenstern versprüht ein Ambiente der besonderen Art. Als besonderes Bijou lädt die Pergola im Bauerngarten zum Verweilen und Geniessen ein.
Lage
In einer beeindruckenden Umgebung im Rebbau-Gebiet und Sonnenstube, an gut erschlossener und verkehrsarmer Lage. Dieser zentrale Standort bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zu Schule und Kindergarten. Ideale Fahrzeit nach Schaffhausen oder zum Flughafen Kloten, über deutsches Einkaufsgebiet.

Raumprogramm

Wohnen/ Essen/ Küche (EG)
Die Zimmer haben viel Charme und sind lichtdurchflutet. Das 4.1m hohe Wohnzimmer mit Schwedenofen und Treppe ins Obergeschoss ist definitiv ein Highlight. Die 2024 renovierte Küche ist auf das Nötigste reduziert und bietet dafür viel Raum. Der Einbau eines Geschirrspülers wurde eingeplant und ist jederzeit möglich.

Nasszonen (EG)
Das grosszügige Bad mit WC, Badewanne und Doppel-Lavabo entspricht den heutigen Anforderungen. Das Gäste WC mit bodenebener Dusche aus hochwertigem Feinsteinzeug wurde 2017 renoviert.

EG Schlafzimmer 1, OG Schlafzimmer 2 & 3 und Büronische
Das grosse Schlafzimmer verfügt über Potenzial mit neuen Designböden. Das 2. Zimmer im OG. verfügt über Einbauschränke und einen kleinen Estrich. Zwischen den Zimmern besteht die Möglichkeit einer kleinen Büronische.

Naturkeller 20m2 / Wäscheraum 12m2 / Treppenraum 8m2 (UG)
Der beliebte Naturkeller ist sehr geräumig und lässt Möglichkeiten offen.

Heizkeller
Von aussen zugänglich, bietet der Heizkeller zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches. Ein Ersatz der gemeinsam genutzten Ölheizung, steht in den kommenden Jahren an.

Umschwung
Der Umschwung besticht mit einer besonderen, bäuerlich-ländlichen Blumen- und Pflanzenvielfalt und bietet verschiede Sitzgelegenheiten.
Nebst einer eigenen Garagenbox mit Aussenparkplatz, stehen zwei Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.