4.5 Locali, 160 m², pianterreno

Geniessen Sie ein besonderes Wohnerlebnis direkt am See in der Seestrasse 37, 8594 Güttingen. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung über 2 Stockwerke viel Raum und Licht.
Die Küche mit integriertem Esszimmer ist mit modernen Geräten sowie einer gemütlichen Eckbank ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht mit einem hochwertigen Kachelofen und robusten Terrakotta-Fliesen. Ein geräumiges Bad im OG punktet mit grosser Badewanne, leicht begehbarer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Dusch-WC. Drei grosse Zimmer, zwei davon mit direkter und unverbaubarer Seesicht komplettieren das OG.
Die naturnah gelegene Immobilie bietet einen Garten mit zwei Sitzplätzen: Eine Veranda an der Morgensonne sowie eine beschattete Terrasse für warme Sommerabende.
Das Objekt verfügt über eine von innen begehbare Garage mit e-Lade-Möglichkeit sowie über einen Aussen-Stellplatz. In der grossen Waschküche findet man neben einer Waschmaschine auch einen Wärmetauscher, der ganzjährig Warmwasser bereitstellt. Eine Fussbodenheizung mit Gas rundet den Energiemix ab.
Mit einem Mietpreis von 2400 CHF und zusätzlichen Kosten von ca. 300 CHF ist diese Wohnung nach Vereinbarung für Nichtraucher verfügbar.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist separat bewohnt und hat einen eigenen Wendeltreppen-Zugang von der Nordseite her.