4.5 Locali, 97 m², 1. piano

Inmitten der Toggenburger Bergwelt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Langlaufloipen, Wanderwegen, Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum 15 m² grossen, südlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Stunden: Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie hier Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Abend. Der Wohnbereich ist bereits für den Einbau eines Kamins vorbereitet und sorgt so im Winter für zusätzliche Gemütlichkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite dar. Auf Wunsch kann das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.

WICHTIG: Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 605'000 zzgl. CHF 35'000 für die grosszügige Garagenbox. Gesamtpreis: CHF 640'000.


Highlights der Wohnung

-Erst- oder Zweitwohnsitz

-Nur 5 Wohneinheiten

-120 m² Gartenfläche

-15 m² gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon

-Grosser Keller (22 m²) mit Fenster

-Velo-/Skiraum mit Schuhheizung

-Garagenbox mit Steckdose und Wasseranschluss

-Wärmepumpe mit Erdwärme (Erdsonde)



Highlights der Umgebung

-Südwestliche Ausrichtung für ganztägige Sonne

-Langlaufloipen direkt vor der Haustür

-Skilifte & Wintersportmöglichkeiten in ca 1 km

-Ruhige Wohnlage im Grünen

-Bushaltestelle in unter 3 Minuten zu Fuss

-Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants ca. 1 km

-Badesee Schönbodensee in 2,3 km


--> Exposé - Umfassende Verkaufsdokumentation auf Anfrage

Vertrauen Sie auf die Werte regionaler Experten – Schweizer Qualität, Beständigkeit und Ehrlichkeit.

Freundliche Grüsse, Timo Wuffli
Homevision GmbH | Im Stoffel 15, 8887 Mels | www.myhomevision.ch | Instagram: @homevision_gmbh