6 Locali, 135 m²

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – mitten in einer der begehrtesten Lagen von Rapperswil-Jona.

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen einlädt. Hier wachsen Kinder behütet auf – und Erwachsene finden ihren Rückzugsort vom Alltag.

Warum dieses Haus einzigartig ist:
• Ruhige, familienfreundliche Toplage
• Viel Licht & angenehme Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl
• Grosser, gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Alles in Gehdistanz: Schulen, Einkauf, ÖV Bus, Bahnhof Jona
• Perfekte Verbindung nach Zürich (ca. 35 Minuten, im 15-Minuten-Takt)
• Freistehend – maximale Privatsphäre

Mehr als nur ein Zuhause – Ihre Chance auf Wertsteigerung.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern echtes Entwicklungspotenzial:
• Über 150 m² Ausnützungsreserve
• Ideal für Anbau, Erweiterung oder kompletten Neubau
• Denkbar: exklusive Attikawohnung + grosszügige Gartenwohnung (2 Wohnungen à ca. 170 m²)
Ein seltenes Angebot für Eigennutzer, Visionäre oder Investoren.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Baujahr: 1978
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Nutzfläche: ca. 264 m²
• Grundstück: 687 m²
• Ausnützungsziffer: 0.5 (343.5 m² möglich)
• Gebäudevolumen: 634 m³
• Wohnzone: W2c
• Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze

Raumaufteilung – Platz für die ganze Familie:
Untergeschoss
• Grosszügiges Entrée: 14 m2
• Garage mit direktem Zugang: 34 m2
• Waschküche & Keller: 19 m2 & 7 m2
Erdgeschoss
• Moderne, neuwertige Küche: 13.5 m2
• Helles Wohnzimmer: 20 m2
• Zwei Schlafzimmer: 16 m2 & 11 m2
• Renoviertes Badezimmer: 5 m2
• Praktischer Korridor: 11 m2
Obergeschoss
• Drei weitere Schlafzimmer: 16m2/ 16 m2 / 22 m2
• Nasszelle
• Praktischer Korridor: 10 m2
• Dachkammer

Ein Ort, an dem Zukunft entsteht:
Ob Sie das bestehende Haus geniessen, modernisieren oder Ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Jetzt besichtigen & verlieben:
Solche Gelegenheiten in Rapperswil-Jona sind selten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.