3.5 Locali, 97 m², 1. piano

Exklusives Hochparterre-Apartment mit Wintergarten & Gartenparadies in Hottingen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten und ruhigsten Quartiere Zürichs. Dieses lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in Zürich-Hottingen bietet eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und einer aussergewöhnlich privaten Atmosphäre mit direktem Gartenzugang.

Die im Jahr 2015 hochwertig sanierte Wohnung besticht durch ihren modernen Ausbau, edle Materialien und eine durchdachte Funktionalität. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2.95m und grosszügigen 97 m² Wohnfläche geniessen Sie ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das Haus, bewohnt von nur zwei weiteren Parteien, garantiert Ihnen eine ruhige und nachbarschaftliche Umgebung.

Die Wohnung wird ausschliesslich an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.

**Einblicke in Ihr neues Zuhause:**

Die Wohnung empfängt Sie mit **lichtdurchfluteten 3.5 Zimmern** und einer luxuriösen **Raumhöhe von 2.95m** , die ein grosszügiges und freies Ambiente schafft. Der **hochwertige Umbau aus dem Jahr 2015** verbindet stilvolles Design mit funktionalem Komfort, sichtbar in den ausgewählten Materialien und der modernen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist Ihr **privater Wintergarten (15 m²)** , der Ihren Wohnraum erweitert und Ihnen direkten Zugang zu einem **idyllischen Garten von über 600 m²** bietet. Dieser Aussenbereich steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung und bildet Ihre persönliche Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Für Komfort sorgen zudem eine **eigene Waschmaschine und ein Tumbler** im separaten, geräumigen Abstellraum (15.5 m²).

**Umgebung & Lage - Lebensqualität pur: **

Die Lage in Zürich-Hottingen ist ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermassen. Schulen, Kindergärten und Kitas sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tramlinien 2/3 in 3 Gehminuten, Trolleybus 33 in 5 Gehminuten) bringt Sie in nur 7 Minuten zum Hauptbahnhof und in 5 Minuten zum Bahnhof Stadelhofen.

Für Erholung in der Natur erreichen Sie in nur 5 Minuten mit der Dolderbahn, die Sie auf den Adlisberg bringt, oder Sie erkunden das Wolfsbachtobel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Spar) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Geniessen Sie die sehr ruhige Wohnlage, praktisch ohne Autolärm.

**Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst die Vorzüge diese aussergewöhnliche Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!