4.5 Locali, 92 m², 2. piano

Ihr neues Zuhause mit Weitblick und höchstem Komfort (Verkauf von privat)

Suchen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung? In der beliebten Gemeinde Reinach (BL) erwartet Sie per 1. Quartal 2027 diese neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die 2017 erbaute Liegenschaft besticht durch moderne Architektur, Barrierefreiheit und eine erstklassige Lage.

Die Highlights auf einen Blick
Grosszügiges Wohnen: 36 m² lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront (Südausrichtung).

Balkon-Oase mit Gempenblick: 13,4 m² Aussenfläche mit flexibler Verglasung – geniessen Sie Ihren Kaffee im Freien, egal bei welchem Wetter.

Gourmet-Küche: Hochwertige Ausstattung mit BORA-Abzug, selbst reinigendem Backofen, integrierter Mikrowelle und stimmungsvoller LED-Beleuchtung.

Design & Materialien: Einheitliche beige Keramikplatten in den Wohnbereichen, edles Echtholz-Eichenparkett ("Faro Eiche Winter") in den Schlafräumen.

Technik & Komfort: Fussbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Multimedia-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie eigener Waschturm (V-Zug) in der Wohnung.

Barrierefreiheit: Automatische Hauseingangstür und moderner Lift (rollstuhlgängig).

Zwei Nasszellen, beide mit Dusche (im grossen Bad eine Regendusche) und Hochwertige Bora Armaturen

Lage: Alles in Gehweite
Die Wohnung befindet sich in einer äusserst praktischen Lage in 4153 Reinach:

Einkaufen: Das Mischeli-Center ist nur 100 Meter entfernt.

Infrastruktur: Post, Schulen, Kindergarten und Kita liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mobilität: Beste Tram-Anbindung in Richtung Basel, Aesch und Umgebung.

Zusätzliche Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz (im Preis inbegriffen) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Veloraum sowie ein Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung. Besonders beruhigend für Käufer: Der Erneuerungsfonds der Liegenschaft (10 Einheiten) weist bereits eine sehr gute Deckung auf.
Der einbezahlte eigene Anteil am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird zum Nennwert am Verkaufsdatum vom Käufer übernommen. Kontostand per 31.12.2025 CHF 11`654.-

Eckdaten & Kontakt
Verfügbarkeit: Ab 1. Quartal 2027

Zustand: Neuwertig (Baujahr 2017)

Verkauf: Von privat für 1`050`000.-
Der einbezahlte eigene Anteil am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird zum Nennwert am Verkaufsdatum vom Käufer übernommen. Kontostand per 31.12.2025 CHF 11`654.-

Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Bei einem Besichtigungstermin können auch die ursprünglichen Kaufunterlagen eingesehen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!