226 m²

WAS SIE ÜBERZEUGT

• Grosszügiger und flexibel nutzbarer Grundriss
• Sehr gute Erreichbarkeit mit Individual- und öffentlichem Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Heller, einladender Eingangsbereich mit offenem Empfangscharakter
• Moderne Teeküche mit Geschirrspüler
• Vielseitige Raumaufteilung mit hellen Einzel- und Gruppenräumen
• Separater Server- / Technikraum sowie Archivmöglichkeiten
• Toiletten in separatem Gang - für eine klare Raum- und Nutzertrennung
• Direkter Zugang über Lift in die Büroetage
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage - mehrere Plätze direkt übernehmbar
• Einladende und lichtdurchflutete Arbeitsräume
• Hochwertiger Mieterausbau (Küche, Klimaanlage, Glaswände) kann übernommen werden
• Ideal für unterschiedliche Arbeitsformen - Einzelbüros, Meetingräume & Grossraumbüro

WHAT CONVINCES YOU

• Spacious and flexible floor plan
• Excellent accessibility by both public and private transport
• Shopping facilities, post office, pharmacy and restaurants within immediate walking distance
• Bright and welcoming entrance area with open reception character
• Modern kitchenette with dishwasher
• Versatile room layout with bright individual and group rooms
• Separate server / technical room as well as archive space
• Restrooms located in a separate corridor for clear spatial organisation
• Direct access to the office floor via elevator
• Parking spaces available in the underground garage - several spaces can be taken over directly
• Inviting, light-flooded workspaces
• High-quality tenant fit-out (kitchen, air conditioning, glass partitions) can be taken over
• Ideal for a variety of working styles - individual offices, meeting rooms & open-plan areas

OBJEKTBESCHREIBUNG
VIELLEICHT BALD IHR NEUES BÜRO IN UNTERÄGERI?

Willkommen in Ihren zukünftigen Arbeitsräumen: Grosszügig, modern ausgestattet und ideal gelegen.
Der Zugang erfolgt bequem per Lift ins 2. Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein einladender und offener Eingangsbereich, der direkt in ein vielseitig nutzbares Raumangebot führt: drei helle Einzel- bzw. Meetingräume, ein grosszügiges Grossraumbüro, zwei praktische Archiv- / Lagerräume sowie ein separater Serverraum.
Eine moderne Teeküche mit Geschirrspüler sowie Toilettenanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die Lage überzeugt: Busstation, Fitnesscenter, das Ägeritalcenter Unterägeri, die Post, die Apotheke sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten Entfernung, der ideale Standort für Ihre Mitarbeitenden und für Ihre Kundschaft.

 
Ihr Raumangebot:
Bürofläche inkl. Serverraum: ca. 196.5 m²
Technikraum: ca. 4.7 m²
Archivraum: ca. 7.8 m²
Parkplätze: diverse Einstellplätze in der Tiefgarage verfügbar.
 
Mietkonditionen:
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir präsentieren Ihnen gerne die Optionen.
 
Zusätzliche Optionen:
Bei Interesse kann der bestehende hochwertige Mieterausbau zu fairen Konditionen übernommen werden:
Küche, Klimaanlage, Glaswände - für einen sofortigen und professionellen Start.

INTERESSE?
Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten gerne persönlich!



OBJECT DESCRIPTION
COULD THIS SOON BE YOUR NEW OFFICE IN UNTERÄGERI?

Welcome to your future workplace: spacious, modern, and ideally located.
Access is conveniently provided via elevator to the 2nd floor, where an inviting and open entrance area leads directly into a versatile office layout: three bright individual or meeting rooms, a generous open-plan office, two practical archive / storage rooms, as well as a separate server room.
A modern kitchenette with dishwasher and sanitary facilities complete the excellent infrastructure.

The location is compelling: the bus stop, fitness center, the Ägeritalcenter Unterägeri, post office, pharmacy, and numerous restaurants are all within a short walking distance ? an ideal setting for both your employees and your clients.

Your Space at a Glance:
Office space incl. server room: approx. 196.5 m²
Technical room: approx. 4.7 m²
Archive room: approx. 7.8 m²
Parking: various parking spaces in the underground garage available.
 
Rental Terms per Quarter:
Feel free to contact us without obligation - we would be happy to present the various options to you.
 
Additional Options:
If desired, the existing high-quality tenant fit-out can be adopted under attractive conditions:
kitchen, air conditioning, glass partitions ? for an immediate and professional start.

INTERESTED?
Contact us ? we will be happy to show you these attractive office premises in person!

LAGE
ZENTRAL UND STEUERATTRAKTIV
Das Ägerital liegt im steuergünstigen Kanton Zug auf über 700 m ü. M. - und bietet damit im Vergleich zum Talraum häufig nebelfreie Bedingungen. Unternehmen profitieren hier nicht nur von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen, sondern auch von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität, das für Mitarbeitende und deren Standortwahl zunehmend entscheidend ist.

Die Region überzeugt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen, Tennisanlagen sowie ein See, der sich ideal für Wassersport eignet. In den Wintermonaten sind Skigebiete, Langlaufloipen und vielseitige Freizeitareale in kurzer Fahrdistanz erreichbar wie z.B. Sattel-Hochstuckli und Hoch-Ybrig. Golfanlagen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

BESTE ANBINDUNG FÜR UNTERNEHMEN
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) und bietet optimale ÖV-Verbindungen nach Zug. Der Wirtschaftsraum Zug / Baar mit der International School ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Zürich und Luzern in rund 45 Minuten, der Flughafen Zürich in ca. 50 Autominuten. Damit verbindet der Standort Steuervorteile, hohe Standortattraktivität und sehr gute Erreichbarkeit. Ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Standortqualität setzen.