5.5 Locali, 162 m²

Möchten Sie ein Haus in ländlicher und naturnaher Umgebung kaufen? Suchen Sie eine moderne Liegenschaft mit grosszügigem Wohnraum, herrlicher Aussicht und viel Komfort?

Die Fakten zum 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sehr grosszügiger Nettowohnfläche von ca. 162 m². Hochwertiger Ausbau mit zahlreichen Extras wie elektrisch betriebenen Rafflamellenstoren, hochwertiger Küche, Einbauschränken. Inklusive moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Entkalkungsgerät sowie Waschmaschine/Tumbler und zusätzliches Waschen/Tumbler-Kombigerät. Zwei gemütliche Sitzplätze im Erdgeschoss, eine grosszügige Terrasse mit herrlicher Aussicht. Doppelgarage mit Ladestation für E-Auto, elektrischem Torantrieb und Aussenparkplätzen auf dem Vorplatz.

Lage innerhalb Wil
Das Haus befindet sich an leichter Hanglage in der Nähe des Erholungsgebietes. Trotzdem erreichen Sie die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten innert 5 Gehminuten. Sie geniessen eine herrliche Morgen- und Mittagsbesonnung sowie im Attikageschoss zusätzlich die Abendsonne. Die Aussicht in die Weite des Mettauertals mit seinen sanften Jurahügeln ist sehr schön. Das Dorfzentrum, die Volg-Filiale, die Bäckerei und die Metzgerei sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Primarschule befindet sich in 250 m Entfernung. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch um die Hausecke und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte.

Besonders
Photovoltaik-Anlage, Ladestation für E-Auto, Anschluss für Schwedenofen und Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis.

Für wen eignet sich das Einfamilienhaus?
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die grosszügigen Wohnraum schätzt. Ebenso ist es bestens geeignet für ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf, das Wert auf Komfort, Grosszügigkeit und eine ländliche, naturnahe Wohnlage legt. Die moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen zudem problemlos eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, beispielsweise mit einem separaten Homeoffice oder Atelier.

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Entrée/Treppenhaus 7.0 m², Haustechnik 11.0 m², Doppelgarage 32.0 m²

Erdgeschoss:
Gang 6.5 m², Wohnen/Essen/Küche 42.5 m², Terrasse 6.0 m², Sitzplatz beim Garten 15.0 m², Gäste-WC 3.0 m², Treppe 7.0 m²

Obergeschoss:
Korridor 6.5 m², Zimmer 1 16.5 m², Zimmer 2 13.5 m², Zimmer 3 12.5 m², Bad/Dusche/WC 7.0 m², Treppe 7.0 m²

Attikageschoss:
Korridor 3.5 m², Zimmer 4 22.0 m², Dusche/WC 7.5 m², Terrasse 26.5 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf wie z.B. Malerarbeiten.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.