pianterreno

In einem der authentischsten und begehrtesten Gegenden Genfs gelegen, stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Erbemöglichkeit im Herzen eines von Geschichte reichen Gebiets dar.

Das Anwesen umfasst ein gemischt genutztes Gebäude sowie ein symbolisches Gebäude der Genfer gastronomischen Szene, das seit vielen Jahren als eine der ikonischsten Adressen der Stadt gilt.
Mit bemerkenswerter Sichtbarkeit und einem starken Ruf nimmt dieser Immobilienkomplex einen besonderen Platz in der Genfer Landschaft ein und ist Teil einer lebendigen und beliebten Umgebung.
Die Immobilie befindet sich nun in einem stabilen Mietzustand, insbesondere angetrieben durch die Präsenz dieses historischen Etablissements – einer echten lokalen Institution, die seit mehreren Generationen eine treue Kundschaft anzieht.

Neben dieser Stabilität bietet die Immobilie auch interessante Aussichten zur Optimierung des Mietstatus, dank bestimmter Möglichkeiten zur Entwicklung und Verbesserung bestehender Flächen, sodass eine mittelfristige Steigerung des Ertrags möglich ist.
Dank seiner strategischen Lage, der Solidität des kommerziellen Betriebs und seines emblematischen Charakters ist dieser Komplex eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Genfer Markt.

Diese Art von Vermögenswert, die Bekanntheit, Mietstabilität und Bewertungspotenzial vereint, ist besonders begehrt bei Investoren, die eine ikonische Immobilie in einer der stabilsten und dynamischsten Städte Europas erwerben möchten.

Sechs Außenparkplätze vervollständigen das Gesamtbild

Theoretischer Mietstatus 2024: CHF 502.524,00 pro Jahr
Fixkosten 2024: CHF 25.299,40 pro Jahr
Nettorendite: ca. 3,70 %
Bruttorendite: etwa 3,90 %