4.5 Locali, pianterreno

- Prestigeträchtige Adresse
- Ungehinderte Sicht
- Ostausrichtung
- Südliche Ausrichtung
- Zweistufige Eigenschaft
- Auf Gartenebene
- Charmantes Objekt
- Neurenovierte Immobilie
- Ordentliche Außenausstattung
- 2 Überdachte Parkplätze
- Eintritt wird vereinbart

In einem perfekt gepflegten Wohnhaus, das 2003 erbaut wurde, bietet dieses hervorragende 4,5-Zimmer-Doppelhaus 154 m² und eine schlicht außergewöhnliche Wohnumgebung. Eingebettet auf Gartenebene profitiert es von direktem und privilegiertem Zugang zum See – ein Luxus, der auf dem Markt äußerst selten geworden ist. Hier wird der Traum vom "Fuß im Wasser" endlich Wirklichkeit.

Auf zwei Ebenen verteilt, verführt dieses Doppelhaus mit der Großzügigkeit seiner Bände und der Intelligenz seiner Verteilung.

Das Erdgeschoss bietet dank der großen Erkerfenster, die direkt zum Garten und zum See führen, einen großen, im Licht getauchten Wohnraum. Die offene Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, passt perfekt in diesen geselligen Geist und erweitert den Raum natürlich nach draußen. Es verfügt außerdem über ein Aufbewahrungsfach, das die Aufbewahrung aller Utensilien erleichtert. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, das entweder zum Wohnzimmer hin geöffnet oder geschlossen sein kann und so einen modularen Raum nach Bedarf garantiert. Ein Duschraum vervollständigt diese Ebene perfekt.

Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich, der aus zwei komfortablen Schlafzimmern angenehmer Größe besteht. Beide genießen einen atemberaubenden Blick auf den See und Zugang zum Balkon, was jeden Morgen Momente von Ruhe und seltener Schönheit bietet. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diesen Boden elegant.

Vom privaten Garten aus umhüllt Sie sofort eine sanfte und beruhigende Atmosphäre: Das Plätschern des Wassers, die wechselnden Spiegelungen des Sees und die Aussicht auf ein Schwimmen bei Sonnenaufgang werden zu Ihrem Alltag. Jeder Moment des Tages findet seinen Platz: Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage mit direktem Zugang zum Wasser, Sommerabende unter einem sternenklaren Himmel. Das Vorhandensein einer Festmachboje und der Zugang zum privaten Ponton sind äußerst seltene und begehrte Anlagen, was diesem Anwesen eine unvergleichliche Exklusivität verleiht – ideal für Liebhaber von Booten, Paddleboarding oder Momenten im Wasser.

Schließlich vervollständigen ein Keller, ein Lagerraum und zwei Innenparkplätze (zusätzlich zu 35.000 CHF pro Einheit) dieses Angebot perfekt.

Mit seinen großzügigen Spenden, den ordentlichen Dienstleistungen, der Qualität der PSA und vor allem dem direkten Zugang zum See richtet sich dieses Anwesen an alle, die einen einzigartigen Ort zum Leben suchen, eine zeitlose Zwischenzeit, in der Emotion und Geborgenheit verschmelzen.

Eine absolute Seltenheit auf dem Markt: ein echter Favorit bei Seeliebhabern und Liebhabern außergewöhnlicher Immobilien.