2.5 Locali, 75 m², pianterreno

DIREKT VOM EIGENTÜMER, 3 Minuten von Chaisso.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieses deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnungs im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link ist in den Spezifika der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO, zu finden.***

Bitte um einen Besichtigungstermin, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die Neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der BEQUMLICHKEIT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in eine grüne, stille und extrem geschützte Umgebung eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und dennoch in einer dominanten Lage über dem Tal und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Kindergarten und Grundschule 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die Neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger und grüner Lage.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten mit 180°-Blick auf das Tal und den umliegenden Wald führt.

KEIN HAUS ODER APPARTAMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHN-/ESSZIMMER-SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls sehr still und reserviert ist:

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarpanele für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung zum Jahresende.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo