4.5 Locali, 130 m², pianterreno

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR :

PRÄCHTIGES WOHNUNG ZUM RENOVIEREN IN EINEM DER BEGEHRTESTEN STADTTEILE !




Perfekt gelegen in einem sehr ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chailly entfernt, bietet diese großzügige Wohnung von 130 m2 + Terrasse von 33 m2, also 141 m2 Verkaufsfläche, einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Intelligent aufgeteilt, profitiert sie von einer schönen natürlichen Beleuchtung dank ihrer Südwest-Ausrichtung und großen Öffnungen. Verfügbar ab Juni, bietet dieses seltene "Coup de Coeur"-Objekt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung, Vermietung und Verkauf.




Aktuell als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, profitiert die Wohnung von einer leicht anpassbaren Raumaufteilung. Der Eingang erfolgt durch einen geräumigen Flur mit Garderoben, der zum großen Wohn-/Esszimmer von fast 50 m2 führt, das durch die Fensterfronten, die auf die Terrasse führen, hell erleuchtet ist. Es gibt auch eine separate Küche von 12 m2, zwei Schlafzimmer, eines davon etwa 20 m2 groß, und zwei Badezimmer.




Auch das Äußere ist nicht zu kurz gekommen, mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, umgeben von Grünflächen, in einer friedlichen und intimen Atmosphäre. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einer Parkplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird sorgfältig gepflegt und ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche und sicheren Zugängen für maximalen Komfort ausgestattet.




Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen, für den Verkehr gesperrten Straße und ist vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt. Bushaltestelle TL in 100 m Entfernung, Linie 7. Das Zentrum von Chailly ist weniger als 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus entfernt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants usw.). Die Autobahn ist 7 Minuten entfernt, genauso wie das Hyperzentrum von Lausanne.




SEHR SELTENE GELEGENHEIT ZUM KAUF !

Ein Besuch ist dringend erforderlich.




Unsere Meinung :




- AAA-Lage, sehr privilegiert, absolut ruhig in der Stadt

- Große Wohnung zum Renovieren, perfekte Gelegenheit für eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

- Zu Fuß erreichbar von den Annehmlichkeiten, Schulen, Bus, Zug, Geschäften und 7 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne entfernt

- Schöne Außenbereiche und hervorragende Raumaufteilung, große Räume

- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbar

- Wohnung frei ab Anfang des Sommers




Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.




--------

Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.




Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen :

https://proximmo.ch/de/kaufen

--------

Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?

Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.




www.proximmo.ch