3. piano

**Due palazzi residenziali a reddito, completamente locati**

**Caratteristiche principali**


* **Due palazzi residenziali a reddito**
* Posizione centralissima
* **23 unità complessive** tra appartamenti e spazi commerciali
* **100% locati** con contratti a lungo termine
* Edifici sviluppati su **3 piani fuori terra + piano mansardato**
* Contesto urbano consolidato e ben servito


**Redditività**


* **Reddito locativo annuo:** CHF 260'000.-
* **Yield:** circa **3,5%*

L'operazione è proposta in **modalità off-market**, con trattativa strettamente riservata, rivolta a **investitori qualificati** .
**Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.**

**Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement loués**

**Principales caractéristiques**


* **Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus**
* Très central
* **23 unités au total** comprenant des appartements et des espaces commerciaux
* **100% loués** avec des contrats à long terme
* Les immeubles sont développés sur **3 étages hors sol étage en attique**
* Très central. loués avec des contrats à long terme
* Bâtiments développés sur **3 étages hors sol étage mansardé**
* Contexte urbain consolidé et bien desservi


**Réductibilité**


* **Revenu locatif annuel** CHF 260'000.
* **Rendement:** environ **3.5%*

La transaction est proposée en mode **off-market**, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des **investisseurs qualifiés** .
**Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.**

**Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietet**

**Hauptmerkmale**


* **Zwei einkommensstarke Wohngebäude**
* Sehr zentrale Lage
* **insgesamt 23 Einheiten**, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen
* **100% vermietet vermietet** mit langfristigen Verträgen
* Gebäude auf **3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss**
* Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld


**Reduzierte Einnahmen**


* **Jährliche Mieteinnahmen** CHF 260.000.
* **Rendite:** ca. **3,5%*

Die Transaktion wird **off-market** angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an **qualifizierte Investoren** richten.
**Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.**

**Two residential income buildings, fully leased**

**Main features**


* **Two income-earning residential buildings**
* Central location
* **23 total units** including apartments and commercial spaces
* **100% leased** with long term contracts
* Buildings developed on **3 floors above ground attic floor**
* Consolidated and well-served urban context


**Reductibility**


* **Annual rental income:** CHF 260,000.- -
* **Yield:** approximately **3.5%*

The transaction is offered in **off-market mode**, with strictly confidential negotiation, aimed at **qualified investors** .
**Price available upon request: Price and documentation available only upon request.**