20 Locali, 500 m²

Attraktive Projektliegenschaft mit genehmigter Umnutzung in Wohnraum

Das Objekt ?Zer Mili? in Ried-Brig bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts. In sonniger Hanglage eröffnet sich auf einem grosszügigen Grundstück ein durchdachtes Umbaupotenzial hin zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen und hoher Wohnqualität. Die vorliegende Projektstudie zeigt eine klare und effiziente Umnutzung der bestehenden Struktur in mehrere Wohneinheiten mit optimaler Flächennutzung, attraktiven Grundrissen sowie grosszügigen Aussenbereichen.

**Projektübersicht**

* Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus
* Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer
* Wohnflächen von ca. 60 m² bis 120 m²
* Grosszügige Terrassenflächen
* 13 Aussenparkplätze sowie 2 gedeckte Stellplätze

**Umnutzung mit Gemeinde bereits abgeklärt. Schriftliche zusage vorhanden. Ausnutzung kann 1:1 in Wohnraum ungenutzt werden.**

**Geplantes Nutzungskonzept**

* **Untergeschoss (UG)**
- 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85 m²
- 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 60 m²
- Kellerflächen und Technikräume
- Autounterstand mit 2 Parkplätzen
* **Erdgeschoss (EG)**
- 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85 m²
- 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 60 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 120 m²
- Mehrere grosszügige Terrassenflächen
- 13 Aussenparkplätze
* **Obergeschoss (OG)**
- Ergänzung der Maisonettewohnung
- Zusätzliche Zimmer und grosszügige Nasszelle

**Projektpotenzial und Vorteile**

* Klare Projektstruktur: Ausgewogener Wohnungsmix
* Parkierung: Kombination aus Aussen- und gedeckten Stellplätzen
* Planungssicherheit: Umnutzung bereits vorgeprüft mit zusage von der Gemeinde.

**Lage und Umfeld**

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Hanglage mit weiter Aussicht und hoher Wohnqualität. Die ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.

**Fazit**

Ein schlüssiges, Entwicklungsobjekt mit klar erkennbarem Potenzial für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses. Ideal für Investoren und Bauträger, die ein nachhaltiges und marktfähiges Wohnprojekt umsetzen möchten.

**Interesse?**

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