3.5 Locali, 76 m², 5. piano

Grosszügige vollständig möblierte 3.5 Zimmerwohnung im 5. und zugleich obersten Stock, mit Loggia, royale Raumhohe von 2.80m, ganztägiger Besonnung und wunderschöne Züriseeblick & Bergblick (vom Säntis, zum Chäserrugg bis zum Mürtschenstock). Direkt neben der Halbinsel Au, zwischen Horgen und Wädenswil. 30 Minuten von Zürich entfernt.

Diese komplett möblierte Neubauwohnung im AuPark überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard, offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und einen geräumigen Aussenbereich. Die moderne und energieeffiziente Wohnung wurde mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem klaren gestalterischen Anspruch eingerichtet. Hochwertige Holzmöbel, ausgewählte Retro-Elemente und eine warme, zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche: 76 m² - mit 2 geräumige Schlaffzimmer
- Loggia: 12 m² (Südausrichtung)
- Kellerabteil: 8 m²
- Stockwerk: 5.OG von 5
- Lift: Direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung, rollstuhlgängig
- Arbeitsplatz mit Highspeed Glasfaser-Internet & TV inklusive - ideal für Homeoffice
- Energie: das Gebäude ist mit dem neusten SNBS Gold zertifiziert, alle Fenster mit Isolierverglasung. Gebäude mit Photovoltaikanlage.
- Tiefgaragenparkplatz (optional) +180 CHF pro Monat
- Mit E-Ladestation/Anschluss (mittels separater Verrechnung)
- mit Veloraum im Gebäude

Ausstattung:
- Die Wohnung ist vollständig möbliert – einfach nur persönliche Sachen mitbringen
- Alle Wohn-/Schlafzimmer und Korridor sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet.
- Schlafzimmer mit Qualitätsbett & Matratze. Die 2. Gästezimmer/ Arbeitszimmer hat eine Schlafsofa.
- Viel Tageslicht durch Raumhohe Fenster, royale 2.80m Raumhöhe, alle Fenster mit elektrischer Lamellen-Sonnenstoren, Loggia mit Fallarmmarkisen
- Schöne zeitlose Möbel, mit skandinavischem Retro-Design-Look & Feel
- Moderne Küche mit V-Zug Geräte, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank +Tiefkühler und Geschirrspüler - mit viel Stauraum und komplett ausgestattet mit allem benötigten Geschirr/Besteck und Maschinen (u.a. Nespresso Krups Essenza)
- Badezimmer mit Regendusche, WC und Spiegelschrank + zusätzlich 2. Separates WC - beide mit schöne Keramikplatten
- Eigener Waschturm & Tumbler
- Grosszügige sonnige Loggia mit Sudost<->Nordwest Blick und Mittag-/Abendsonne
- Fussbodenheizung & Free cooling in der gesamten Wohnung
- Frischluftversorgung: individuell regulierbare 3-stufige Wohnungslüftung
- Garderobe mit Einbauschrank, Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- ÖV und Einkaufsmöglichkeiten (Coop) unmittelbar vor der Tür
- Haustiere und rauchen nicht erlaubt

Lage und Umgebung am Zürichsee
Die Lage könnte kaum idealer sein: Der See ist nur wenige Schritte entfernt, die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und dennoch auch in der nahe von hervorragende ÖV-/Autobahn-Verbindungen nach Zürich oder Südwärts Richtung die Bergen. Das beliebte Naherholungsgebiet der Halbinsel Au sowie verschiedene Strand- und Seebäder bieten Erholung und Genuss direkt vor der Haustür. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.

- Kinderspielplatz, Wasserspielplatz und ein kleiner Park zum Entspannen auf dem Aupark Areal
- Coop: ~ 2 Minuten zu Fuss (neben Tiefgarage-Eingang)
- Aldi: ~ 7 Minuten zu Fuss
- Halbinsel Au, schwimmen im Zürichsee, Tauchplatz und Badi Haab-Inseli ~ 4 Minuten zu Fuss; gerade auf der anderen Seite der Seestrasse
- Strandbad und Seehafen Wädenswil (15 Minuten zu Fuss)
- Strandbad Käpfnach mit Outdoor swimming pool (10 Minuten mit dem Velo)
- Bushaltestelle Au: ~ 2 Minuten zu Fuss
- Bahnhof Au: ~ 7 Minuten zu Fuss
- Zürich: ~ 30 Min. mit dem Auto / 35 Min. mit dem Zug
- Wädenswil (15 Minuten zu Fuss) - Gemeinde Wädenswil steuergünstigen Tarif

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auparkliving@gmail.com

** Die Wohnungsbilder dienen als Beispiele **