392 m²

Im idyllischen Zentrum von Büren an der Aare erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus-Ensemble mit einer gesamten Wohnfläche von rund 392 m². Die historisch geprägte Liegenschaft aus dem Jahr 1923 vereint architektonischen Charme mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Gebäude mit vielseitiger Nutzung. Im Graben 3 befindet sich ein einzugsbereites Zweifamilienhaus mit einer stilvollen Loftwohnung sowie einer grosszügigen 4.5 Zimmer Duplexwohnung. Beide Einheiten können separat genutzt oder auch zusammengelegt werden – ideal für flexible Wohnkonzepte.
Das Gebäude im Graben 5 umfasst drei 3.5 Zimmer Wohnungen, die aktuell leer stehen. Vor einer Vermietung ist eine Sanierung von rund CHF 100'000 vorgesehen, wodurch sich attraktives Entwicklungspotenzial eröffnet. Nach entsprechender Aufwertung ergibt sich ein jährliches Mietzinspotenzial von über CHF 65'000. Zusätzlich bietet der Dachstock weiteres Ausbaupotenzial.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für individuelle innenarchitektonische Konzepte. Viele originale Details wie Sprossenfenster oder klassische Riemenböden verleihen den Wohnungen eine warme und authentische Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Innenhof, der die beiden Häuser verbindet und als Begegnungszone dient – ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Ob als renditestarke Anlage mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 6.56% oder als vielseitiges Wohnprojekt: Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer zentralen und gut erschlossenen Lage.
Zusätzlich steht die angrenzende Parzelle Nr. 689 mit einem weiteren Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für eine grössere Gesamtentwicklung.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00017 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.