6.5 Locali, 280 m²

In privilegierter Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonnenausrichtung, wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, erbaut 2001 und teilweise 2010 renoviert, in hervorragendem Zustand, auf vier Ebenen verteilt, alle bequem durch einen modernen Aufzug verbunden, gekennzeichnet durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenerdigen Garten, auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes, mansardiertes Zimmer mit zwei Dachfenstern, derzeit als Studio genutzt. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnbereichs, finden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, bereichert durch große Panoramascheiben, durch die man auf eine einladende, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz gelangt, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, aufgeteilt zwischen dem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines 20 qm groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, die von einem Bad mit Whirlpool-Wanne bedient werden. Schließlich findet man ein Stockwerk tiefer einen großen Raum mit Sauna, der als Waschküche genutzt wird, den Raum, der die Tanks beherbergt, den technischen Raum, den Weinkeller und einen großen Hobbyraum.
Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten über eine Außentreppe, der von jedem Stockwerk aus genutzt werden kann, vervollständigen die Immobilie.

Das Heizsystem wird durch eine Nafta-Heizung mit Fußbodenheizung gespeist, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der solide Außenverputz ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Flächen der Immobilie.

Die Anordnung auf mehreren Ebenen, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, falls gewünscht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick; eine Lösung, die bereit ist, bewohnt zu werden, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.


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