10.5 Locali, 240 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'780'000
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
10.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
240 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
280 m²
Animali domestici
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'780'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Camino
Descrizione
Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements
Infos en bref :
- Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardin
- Pièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)
- Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à pied
- Stationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
- Orientation : Est-Ouest - luminosité optimale
- Environnement : Résidentiel, recherché, Terre Sainte
- Énergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réalisée
- Fiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD)
Villa d'ingénieur vue lac :
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Vous apprécierez particulièrement :
- La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.
- La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.
- La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).
- Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.
- Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.
- Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.
- La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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