12 Locali, 500 m²

**Beautiful Classical Property**

**B-Properties** is delighted to present this beautiful and prestigious property set on approximately 3,400 m² of land, ideally located on the edge of the woods in a peaceful and green environment, just a few minutes from the city of Geneva and international schools (within walking distance of Collège du léman).

The landscaped garden features a superb swimming pool and several spacious terraces, offering an ideal setting for outdoor living and entertaining.

**Amenities & LocationShops & Schools**

* Close to international private schools (Collège du Léman, Geneva English School, La Châtaigneraie)
* Only 10 minutes from shops and amenities (Versoix, Coppet, Chavannes)

**Cafés & Restaurants**

* Buffet de la Gare de Céligny
* Auberges de Tannay and Mies
* ...

**Orientation**

* Ideal south-facing exposure (garden, terraces, and swimming pool)

A beautiful terrace with elegant outdoor furnishings and a large south-facing swimming pool completes the exterior. The property also includes a double garage and ample outdoor parking.

Located in a peaceful and exceptionally quiet area, at the end of a private dead end road, this home is perfect for a family with children or as a residence for an embassy, thanks to its high level of privacy and discretion.

**Description**

Set on approximately 3,400 m² of land, this property enjoys a privileged location on the edge of the forest, just minutes from Geneva and international schools, making it ideal for family life.

Designed in a classic "private mansion" style, the house offers more than 800 m² of living space over four levels, with high-end contemporary finishes throughout.

**Ground Floor**

* Elegant entrance hall with high ceilings
* Cloakroom with service entrance
* Guest WC
* Office
* Three interconnected reception rooms with fireplace
* Fully equipped independent kitchen with premium finishes

**First Floor**

* Master bedroom with balcony, dressing room, and two bathrooms
* One bedroom with en-suite bathroom
* One additional bedroom with balcony, en-suite bathroom, and dressing room

**Top Floor (Attic)**

* Large loft space, convertible depending on your needs

**Basement**

* Laundry room
* Wine cellar
* Fully equipped staff apartment with independent entrance
* Games room
* Technical room
* Gym

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**Magnifique Propriété Classique**

**B-Properties** a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de prestige, implantée sur un terrain d'environ 3'400 m², idéalement située en lisière de forêt dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Genève et des écoles internationales (à distance de marche du Collège du Léman).

Le jardin paysager dispose d'une superbe piscine ainsi que de plusieurs grandes terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur et recevoir.

**Environnement & SituationCommerces & Écoles**

* Proche des écoles privées internationales (Collège du Léman, Geneva English School, La Châtaigneraie)
* À seulement 10 minutes des commerces et commodités (Versoix, Coppet, Chavannes)

**Cafés & Restaurants**

* Buffet de la Gare de Céligny
* Auberges de Tannay et de Mies
* ...

**Orientation**

* Exposition idéale plein sud (jardin, terrasses et piscine)

Une belle terrasse aménagée avec élégance ainsi qu'une grande piscine orientée plein sud viennent compléter les extérieurs. La propriété dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures.

Située dans un environnement paisible et sans nuisance, au bout d'une impasse privée, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou pour une ambassade, grâce à son excellente confidentialité et discrétion.

**Description**

Édifiée sur une parcelle d'environ 3'400 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, à proximité immédiate de Genève et des écoles internationales, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

De style classique, à l'image d'un hôtel particulier, la maison offre plus de 800 m² habitables répartis sur quatre niveaux, avec des finitions contemporaines haut de gamme.

**Rez-de-chaussée**

* Hall d'entrée élégant avec belle hauteur sous plafond
* Vestiaire avec entrée de service
* WC visiteurs
* Bureau
* Trois pièces de réception en enfilade avec cheminée
* Cuisine indépendante entièrement équipée avec prestations de qualité

**1er étage**

* Suite parentale avec balcon, dressing et deux salles de bains
* Une chambre avec salle de bains en suite
* Une chambre supplémentaire avec balcon, salle de bains en suite et dressing

**Combles**

* Grand espace type loft, aménageable selon vos besoins

**Sous-sol**

* Buanderie
* Cave à vin
* Appartement de service entièrement équipé avec entrée indépendante
* Salle de jeux
* Local technique
* Salle de sport