4.5 Locali, 96 m²

Diese 4.5 Zimmer-Altbauwohnung im Dorfzentrum von Varen überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet freie Sicht auf die umliegende Berglandschaft und verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl.
Typische Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während bereits erfolgte Teilrenovationen darunter neue Böden in den Zimmern, ersetzte Fenster sowie ein erneuerter Balkon eine solide Grundlage schaffen. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Verweilen ein.
Ein echtes Potenzial bietet der Estrich mit Ausbaumöglichkeit, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Ergänzt wird das Angebot durch zwei grosse Kellerräume im Kellergeschoss sowie einen Scheunenanteil in unmittelbarer Nähe ideal für vielseitige Nutzung und viel Stauraum.
Die eigene Ölheizung sorgt für Unabhängigkeit. Eine Garage unterhalb des Hauses kann für CHF 30000 zusätzlich erworben werden.
Eine Immobilie für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und gleichzeitig Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten.

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This 4.5-room character apartment in the centre of Varen stands out for its authentic charm and versatile potential. Located on the first floor, it offers unobstructed views of the surrounding mountain landscape, combining central living with a pleasant residential atmosphere.
Typical architectural features give the apartment a unique feel, while recent partial renovations including new flooring in the rooms, replaced windows, and a refurbished balcony provide a solid foundation. The spacious balcony extends the living area outdoors and invites you to relax and unwind.
A key highlight is the attic with conversion potential, offering the opportunity to create additional living space. The property is further complemented by two large cellar rooms in the basement and a barn share nearby ideal for flexible use and generous storage.
The private oil heating system ensures independence. A garage below the house is available for an additional CHF 30,000.
A property for buyers who appreciate character homes while recognising future potential.

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Cet appartement de 4.5 pièces de style ancien, situé au centre du village de Varen, séduit par son caractère authentique et ses multiples possibilités daménagement. Situé au 1er étage, il bénéficie dune vue dégagée sur les montagnes environnantes, alliant vie centrale et cadre de vie agréable.
Les éléments typiques de lancien confèrent à lappartement une atmosphère particulière, tandis que des rénovations partielles déjà réalisées notamment les sols des chambres, les fenêtres remplacées ainsi que le balcon rénové constituent une base solide. Le grand balcon prolonge lespace de vie vers lextérieur et invite à la détente.
Un véritable potentiel réside dans les combles aménageables, permettant la création dun espace de vie supplémentaire. Loffre est complétée par deux grandes caves au sous-sol ainsi quune part de grange à proximité immédiate idéale pour un usage polyvalent et un important espace de rangement.
Le chauffage au mazout individuel garantit une certaine indépendance. Un garage situé en dessous de la maison est disponible en supplément pour CHF 30000.
Un bien idéal pour les acquéreurs appréciant le charme de lancien tout en recherchant un potentiel de valorisation.