158 m², 2. piano

Suchen Sie moderne Räumlichkeiten in der Stadt für Ihr Unternehmen mit Open-Space-Kultur oder Desksharing-Konzept? Die Flächen eignen sich für kreative Tätigkeiten, Planungsarbeiten sowie klassische Büroarbeit. Grosszügige Fensterfronten und ein Lichthof sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen die ideale Arbeitsatmosphäre für Sie.

**Highlights auf einen Blick:**



* Gepflegtes Geschäftshaus, energetisch saniert 2025/2026 (Fenster, Fassade, Heizung, Rollläden)
* Plug & Work vollständig ausgebaute Bürofläche
* Anschlussmöglichkeiten für eine Klimatisierung vorhanden (Ausbau durch den Mieter)
* Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Teeküche und klimatisierte Sitzungszimmer auf der Etage (Mitbenutzung)
* Gemeinschaftliche Toilettenanlagen auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Dusche
* Personen- und Warenlift
* Durchmischte Mieterstruktur mit Potenzial für Synergien

**Lage:**



* Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Binz
* Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Giesshübel
* Blaue und weisse Parkzonen direkt vor der Liegenschaft
* Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten
* Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Erholsame Mittagspausen am nahegelegenen Sihlufer

**Zur Verfügung stehen:**



* Eine weitere Bürofläche von 158 m² in der 2. Etage im Rohbau
* Lagermöglichkeiten im Haus, nach Vereinbarung verfügbar

Der Standort überzeugt durch seine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch das vielseitige Angebot im Quartier. Die Vermietung erfolgt **ausschliesslich für stilles Gewerbe** zur Büronutzung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.