5.5 Locali

**Neue Promotion in Cugy (VD) - Bereits 4 Villen reserviert!**

Entdecken Sie diese exklusive Promotion von **8 individuellen Villen mit Minergie-Zertifikat**, ideal im Herzen des Dorfes Cugy gelegen, in einer **ruhigen, grünen und vollständig Fußgängerzone**.

Perfekt für das Familienleben, befinden sich die Villen **weniger als 2 Minuten zu Fuß von den Sekundarschulen, der Kita und dem außerschulischen Angebot** und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Verbindung mit Lausanne, Renens und Epalinges).

?? Beschreibung der Villen

Jede Villa verfügt über eine funktionale und helle Verteilung auf **3 Ebenen** :

* **Voll ausgebauter Keller**, mit direktem Zugang vom Garage, Keller, Waschküche/Technikraum und großer, beheizter Mehrzweckraum (Büro, Fitness, Freizeit).
* **Erdgeschoss**: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Zugang zu einer **schönen, überdachten Terrasse** und einem **privaten Garten**.
* **Obergeschoss**: **4 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer/Duschen**.

?? Komfort & Nachhaltigkeit

* **Minergie-Label**
* **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikpanele** (zwischen 18 und 32 Panelen)
* Dreifachverglasung
* Bodenheizung auf den 3 Ebenen (außer Keller)
* **2 Parkplätze pro Villa** in einer unterirdischen Garage

?? Hauptdaten

* **5,5 Zimmer**
* Netto-Wohnfläche ca. **126 m²**
* Bodenfläche: **162 bis 183 m²**
* Großzügige, private Gärten
* Bauplanung **2026–2027*

?? **Preis ab CHF 1'595'000.–**