4.5 Locali, 180 m²

An bevorzugter Lage in Niederglatt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als attraktives Zuhause mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses besondere Angebot überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Raumverhältnissen und einem Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf beste Voraussetzungen bietet. Die Liegenschaft umfasst aktuell 4.5 Zimmer und bietet zudem die Option auf 5.5 Zimmer, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse eröffnet. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausgebaute Keller mit eigener Nasszelle.

**Raumprogramm:**

* UG: Keller, DU/WC mit Lavabo, Schlafzimmer, Gebäudetechnik
* EG: Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, DU/WC mit Lavabo, Wintergarten
* OG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Lavabo & Waschturm, Wintergarten

**Dieses Feliser Immobilien-Angebot bietet folgende Highlights:**

* 4.5 Zimmer mit Option auf 5.5 Zimmer gemäss Grundbuchauszug
* Süd/West Ausrichtung
* sonnig
* viel Privatsphäre
* Wintergarten über 2 Etagen
* Garage, Aussenparkplatz
* ausgebauter Keller (beheizt)
* gepflegter Zustand
* Bodenheizung mit geplanter neuer Wärmepumpe im Jahr 2026

Ein absolutes Highlight bildet der Garten mit Pergola und Jacuzzi. In Verbindung mit dem Wintergarten entsteht ein stimmungsvolles Indoor-Outdoor-Wohngefühl mit besonderem Charme.

**Lagebeschreibung:**

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Sackgassenlage in Niederglatt. Die attraktive Wohngemeinde im Zürcher Unterland vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Dank Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen bestehen zudem optimale Anbindungen in Richtung Zürich und Flughafen.