4.5 Locali, 1. piano

Wohnung **4.5 Zimmer** mit Pool in Morbio Inferiore, gelegen in einem idealen Wohngebiet für Familien, dank der Nähe zu Schulen, Sportzentren und Einkaufszentren.

Sie befindet sich im **ersten Stock** und besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche, die Zugang zu einer **Terrasse** haben, Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Blick auf eine **zweite Terrasse** ausgestattet ist, Badezimmer und Gästebad.

Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, während in den Bädern und in der Küche Fliesen verlegt wurden. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Ölkesselheizung gespeist wird.

Das Gebäude, das 1968 errichtet wurde, ist in gutem Zustand, dank der verschiedenen Maßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurde der Aufzug ersetzt, 2015 wurde das Dach komplett erneuert und 2018 wurden die Fassaden renoviert.

Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 1998, als die Küche und die Bäder erneuert wurden.

Ein **Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1** **Pkw-Stellplatz** für 35'000 CHF und **1 Außenparkplatz** für 15'000 CHF zu kaufen.

Den Bewohnern stehen eine **grüne Fläche** und ein **gemeinsamer Pool** zur Verfügung, den sie mit dem benachbarten Gebäude teilen.

Die Gegend ist ruhig und sonnig. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportanlagen und Geschäfte. Das Einkaufszentrum Serfontana und die Autobahnausfahrt sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

MASSE

Wohnung: 96,60 m²

Terrassen: 9,90 m²

Verkaufsfläche: 101,55 m²

Ref.: V-VM-MOR-SPO-2