7 Locali, 160 m²

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für Familien oder Personen mit Bedarf an grosszügigem Wohnraum. Mit rund 160 m² Nettowohnfläche, einem Grundstück von 580 m² sowie einer Kubatur von 832 m³ eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Nasszellen. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein beheizter Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum eignet.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage im Gebäudevolumen sowie drei Aussenparkplätze.

Der Zustand der Liegenschaft ist teilweise sanierungsbedürftig, da über die Jahre nur wenig erneuert wurde. Dadurch bietet sich die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und aufzuwerten.

**Das Wichtigste in Kürze:**

* Baujahr: 1978
* Landanteil: 580 m2
* Kubatur: 832 m3
* Nettowohnfläche: 160 m2
* Nutzfläche: 228 m2
* Raumhöhe: ca. 2.30 m
* Doppelschalenmauerwerk
* Zwei Nasszellen
* Ein Gäste-WC
* Heizsystem: Elektroheizung über Radiatoren
* Beheizter Raum im Keller
* Doppelgarage und drei Aussenparkplätze

**Lage:**

Die Liegenschaft befindet sich in Welsikon, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Dinhard im Bezirk Winterthur. Die ländlich geprägte Wohnlage bietet viel Grünfläche und ein entspanntes Umfeld mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und grössere Dienstleistungen befinden sich primär in den umliegenden Gemeinden und Zentren der Region Winterthur.

Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Winterthur nutzen möchten. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

**Über Stöhr Immobilien:**

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stöhr Immobilien GmbH
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