4 Locali, 492 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 650'000
1260 Nyon
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
4
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
492 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
998 m²
Disponibilità
534 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 650'000
Standard di costruzione
Toilette
Descrizione
Opportunité d'investissement - Local commercial loué à Nyon
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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