4.5 Locali, 100 m², pianterreno

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und grossem Gartenanteil

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer ca. 100 m² grossen Bruttowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem aussergewöhnlich grossen Aussenbereich. Der Grundriss bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad/WC und ein zusätzliches DU/WC. Der Wintergarten und der direkte Zugang in den Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist das ca. 100 m² grosse Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die viel Platz im Freien schätzen - hier geniessen Sie eine seltene Kombination aus Wohnungskomfort und Hausgefühl. Die Lage ist sehr ruhig und besonders familienfreundlich, da sich ein Spielplatz direkt vis-à-vis befindet.

Die Wohnung verfügt über Plattenbeläge in der gesamten Wohnung sowie über Bodenheizung. Gemäss Baubeschrieb gehören zudem Kunststofffenster mit IV-Verglasung, manuelle Raffstoren, Sonnenstoren sowie eine Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem Backofen und Dampfabzug mit Beleuchtung zur Ausführung.

Auch die Mikrolage überzeugt: In Hunzenschwil stehen Kindergarten und Primarschule zur Verfügung, dazu gibt es Tagesstrukturen mit Ferienbetreuung. Der Bahnhof Hunzenschwil sorgt für eine praktische ÖV-Anbindung, und für den täglichen Einkauf befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung unter anderem Volg, migrolino und Coop Pronto.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im EG
• ca. 100 m² Bruttowohnfläche
• grosszügiger und praktischer Grundriss
• Wintergarten
• ca. 100 m² Sondernutzungsrecht Garten
• riesige Gartenfläche
• Plattenbeläge in der ganzen Wohnung
• Bodenheizung
• sehr ruhige und kinderfreundliche Lage
• Baujahr 2007
• Übergabe nach Vereinbarung

Verkaufspreis Wohnung: CHF 850'000.-
Aussenparkplatz: CHF 25'000.-
Einstellhallenplatz: CHF 35'000.-

Weitere Unterlagen folgen auf Anfrage.