5 Locali, 175 m²

In kinderfreundlicher, zentraler Lage von Affoltern am Albis überzeugt dieses 5-Zimmer-Reiheneckhaus (BJ 1979) durch viel Platz, Privatsphäre und Ausbaupotenzial - ideal für Familien und Menschen mit Raumansprüchen.

Highlights

• Wohnfläche: ca. 175 m² • Grundstück: ca. 534 m² • Kubatur: ca. 651 m³
• Zimmer/Nasszonen: 5 Zimmer, 3 Nasszonen inkl. Gäste-WC
• Aussenraum: grosser Garten/Sitzplatz, 2 Balkone total ca. 25 m²
• Ausbaureserve: Dachgeschoss ca. 51 m², ausbaubar um ca. 35 m² (z. B. Studio/Homeoffice)
• Parkierung: 1 Innen- und 4 Aussenparkplätze
• Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Preis: CHF 1’600’000 • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Ref.: X8PR-MXDY

Raumprogramm
Erdgeschoss: ca. 37 m² Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang in den Garten, separate Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: drei Zimmer (ca. 16/11/9 m²) und Bad/WC; zwei Zimmer mit Zugang auf die Balkone.
Dachgeschoss: grosszügiger Estrich (ca. 51 m²) mit Ausbaupotenzial von rund 35 m².
Untergeschoss: Hobby-/Werkraum, Keller, Wasch-/Technikraum sowie zusätzliche Dusche/WC.

Lage & Umfeld
Ruhige Ecklage mit guter Privatsphäre in Affoltern am Albis: Bahnhof ca. 1 km (S-Bahn im 30-Min.-Takt), A4-Anschluss Obfelden ca. 1.7 km, Zürich-Flughafen ca. 21 km. Schulen, Kitas und Einkaufen (Migros, Coop u. a.) in der Nähe; Türlersee und Wildnispark Sihlwald als attraktive Naherholungsziele.

Ein Haus mit solidem Grundriss, viel Licht und einem Plus an Garten - bereit für Ihre Ideen und nächste Lebensphase.