2.5 Locali, 75 m², pianterreno

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

FEINHEIT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist das seltene Bouquet von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link ist in den Spezifika der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO, vorhanden.***

Beantragen Sie eine Besichtigung, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich von der Überraschung beeindruckt, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der BEQUMLICHKEIT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in einem grünen, stillen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und gleichzeitig in einer dominanten Lage über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

_________________________________________________

BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, befindet sich auf dem äußersten Teil einer nach Süden/Südwesten ausgerichteten Hügelkuppe, mit einer atemberaubenden, offenen Aussicht, die sich über 180° auf das untere Tal erstreckt, hell und still, angrenzend an eine angenehme Waldzone, und bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von hohem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage, im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten ausgerichtet ist, der sich über 180° zur hellen und sonnigen Talseite im Süden/Südwesten und zur schönen Waldzone im Norden/Nordwesten erstreckt.

KEIN HAUS ODER APPARTAMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHN-/ESSZIMMER-SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten eine Aussicht auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Hügelkuppe, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße selbst, die in der Ferne verläuft und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Einzigartigkeit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Zone vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitärinstallationen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

------------------------------------------------------

Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo