4.5 Locali, 93 m²

Authentisches Chalet mit Grundstücken und großem Potenzial Martigny-Combe

Im charmanten Weiler Fays, nur 10 Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses individuelle Chalet mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 1842 eine ruhige Lebensumgebung inmitten der Natur mit freier Sicht auf die Umgebung.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus:





Keller: Keller, Waschküche/Technikraum und Lagerraum (Holzlager)



Gartengeschoss: Eingang, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, separates WC



Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Dusche und Lagerräume

Außen bietet sich ein angenehmer Garten, ein Balkon mit freier Sicht und ein ausgestatteter Bereich mit Grill. Eine Nebengebäude ergänzt das Objekt und bietet zusätzlichen Lagerraum.

Flächen und Merkmale





Nettolivingfläche: ca. 93 m²



Bruttogeschossfläche: ca. 155 m²



Volumen: ca. 430 m³



Bebaute Grundstücksfläche: 215 m²

Enthaltene Grundstücke (selten)





Hauptgrundstück mit Chalet



Anliegendes Grundstück mit Nebengebäude



1 Grundstück in Bauzone (317 m²), derzeit als Garten genutzt (nicht allein bebaubar)



11 landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt ca. 4640 m²

Technik und Zustand





Heizung: Elektroheizkörper + Steinöfen



Dachsanierung 2006



Teilweise renovierte Elektroanlage 2021



Allgemeiner Zustand: mittel, gut gepflegt

Geplante Arbeiten





Innenausbausanierung



Erneuerung des Heizungssystems (gesetzliche Entwicklung)



OIBT-Prüfung

Wichtige Punkte





Zugang zum Chalet zu Fuß (1 Minute)



Keine private Parkplatz (öffentliche Parkplätze in der Nähe)



Objekt geeignet für Zweitwohnsitz

Interessantes Potenzial nach Sanierung, ideal für ein Zweitwohnsitzprojekt, eine patrimoniale Investition oder eine mittelfristige Aufwertung.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Chalets, die nicht zu lange warten sollten.