4.5 Locali, 225 m²

**Ein Haus mit Charakter und Raum für Generationen**

Dieses charmante Haus vereint Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer eine Liegenschaft sucht, die nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch ihre Ausstrahlung, ihre Struktur und ihre Perspektiven überzeugt, entdeckt hier ein Zuhause mit besonderer Qualität.

Mit rund 225 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus als laufend gut unterhaltene Liegenschaft mit charmant hochwertigem Innenausbau und bemerkenswerter innerer Grosszügigkeit. Schon beim Ankommen wird spürbar, dass dieses Haus weit mehr bietet als ein klassisches Raumprogramm. Die Etagen sind klar gegliedert, das bestehende Treppenhaus verbindet die Geschosse auf natürliche Weise, und die bereits angelegte Zugangssituation auf jeder Ebene eröffnet spannende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Gerade für Menschen, die ein Haus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen suchen oder mit dem Gedanken spielen, einen Teil selbst zu bewohnen und weitere Bereiche separat zu nutzen oder zu vermieten, eröffnet sich hier eine äusserst interessante Ausgangslage. Gleichzeitig überzeugt die Liegenschaft auch als grosszügiges Zuhause für Familien oder für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen, Arbeiten und flexible Nutzung stilvoll miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem einladenden Entrée, das einen stimmigen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Office, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsraum nutzen lässt, sowie die funktionalen Nebenräume mit Waschküche, Keller, Heizungsraum und separatem WC. Diese Etage überzeugt durch ihre praktische Alltagstauglichkeit und ergänzt das Haus um wertvolle Nutzflächen, die in dieser Qualität und Grosszügigkeit selten geworden sind.

Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck nahtlos fort. Besonders hervorzuheben ist hier der aussergewöhnlich grosszügige Raum mit Zugang zum Balkon. Durch seine Offenheit und Dimension bietet er eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich interpretieren. Ob als stilvoller Privatbereich, als Loft, als inspirierender Arbeitsraum, als Hobbybereich oder als Teil einer eigenständigeren Wohnebene, diese Fläche verleiht dem Haus eine zusätzliche Qualität, die sofort spürbar ist. Ergänzt wird das Obergeschoss durch den Vorplatz und ein separates WC, was die Flexibilität dieser Ebene zusätzlich unterstreicht.

Eines der Highlights des Hauses ist das Dachgeschoss. Hier entfaltet die Liegenschaft jene besondere Wirkung, die in Erinnerung bleibt. Der grosszügige Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essbereich verbindet Weite, Licht und Wohnqualität auf elegante Weise. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer gepflegten, zeitlosen und stilvollen Erscheinung. Gerade die beeindruckende Raumhöhe von bis zu knapp 3.60 Metern verleiht dieser Ebene eine aussergewöhnliche Präsenz und verstärkt das Gefühl von Offenheit und architektonischer Grosszügigkeit auf eindrucksvolle Weise.

Zusätzliche Besonderheit erhält das Dachgeschoss durch seine architektonische Konstellation. Es gehört vollständig zum Haus und erstreckt sich dabei komplett über das benachbarten Hauses. Unter anderem daraus entsteht jene aussergewöhnliche räumliche Qualität, die dieser Liegenschaft ihren eigenständigen Charakter verleiht und sie deutlich von klassischen Häusern abhebt.

Diese Etage ist weit mehr als nur ein schöner Wohnbereich. Sie ist jener Ort, an dem das Haus seine ganze Stärke entfaltet. Hier spielt sich das tägliche Leben in einem Ambiente ab, das Grosszügigkeit nicht nur sichtbar, sondern unmittelbar erlebbar macht. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Auch hier zeigt sich die Liegenschaft gepflegt, wertig und stimmig bis ins Detail.

Besonders stark ist dieses Haus dort, wo viele andere Liegenschaften an ihre Grenzen kommen, nämlich in der Verbindung von Wohnqualität und Nutzungsflexibilität. Dank der bestehenden Struktur mit Treppenhaus und Zugangssituation auf den einzelnen Etagen bietet das Haus beste Voraussetzungen, um ohne grossen Aufwand wieder in bis zu drei Einheiten gegliedert zu werden. Genau diese Möglichkeit macht die Liegenschaft für unterschiedliche Käufergruppen besonders spannend.

Vor allem für ein Mehrgenerationenwohnen bietet das Haus eine hervorragende Grundlage. Mehrere Generationen können hier Nähe und Eigenständigkeit auf überzeugende Weise miteinander verbinden. Gleichzeitig ist auch das Szenario sehr attraktiv, einen Bereich selbst zu bewohnen und weitere Teile des Hauses separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eröffnet die Liegenschaft nicht nur eine besondere Wohnform, sondern auch eine Perspektive, die über das klassische Familienhaus deutlich hinausgeht.

Auch die zentrale Lage trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Hauses bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Gerade für ein Haus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten ist eine gute Infrastruktur von grossem Wert. Sie schafft Flexibilität im täglichen Leben und erhöht gleichzeitig die langfristige Attraktivität der Liegenschaft.

Dieses Haus spricht deshalb nicht nur klassische Familien an, sondern vor allem Menschen, die weiterdenken. Menschen, die grosszügig wohnen möchten. Menschen, die verschiedene Lebensphasen unter einem Dach vereinen wollen. Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen, das sich an veränderte Bedürfnisse anpassen kann. Und ebenso Käuferinnen und Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als besonders reizvoll empfinden.

Was dieses Haus so besonders macht, ist die seltene Verbindung aus Charme, Raum, Struktur und Perspektive. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine aussergewöhnlich interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Genau darin liegt seine Stärke. Ein Haus, das heute begeistert und auch für morgen viele Möglichkeiten offenlässt.

Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur durch seine Grösse, sondern vor allem durch seine Wirkung, seine Vielseitigkeit und seine Zukunftsperspektive überzeugt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus mit Charakter, mit Qualität und mit jener Ausstrahlung, die man nicht einfach beschreiben kann, sondern beim Betreten unmittelbar spürt.