6 Locali, 197 m², 1. piano

**_Suchen Sie ein großzügiges Wohlfühl-Refugium oder ein Generationenhaus mit Erweiterungsoptionen?_**

Dann haben Sie jetzt eine nicht alltägliche Gelegenheit für ein umfangreiches Wohn-Bijou mit interessanten Optionen. Wir verkaufen **an privilegierter Wohnlage mit ländlicher Ruhe und einzigartiger Aussicht über den Brienzersee bis hin zur Rothorn-Bergkette, ein grosszügiges Chalet mit viel Platz und Charme, zudem mit reichlich Umschwung (inklusive Baureserve).**

Das 1963 erbaute Chalet wurde 1993 durch Aufstockung eines Dachgeschosses sowie zwei Anbauten erweitert und saniert. So umfasst das Chalet aktuell eine 2-geschossige 4½-Zimmerwohnung (EG/DG) sowie eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Soussol-Geschoss. Ergänzt wird das umfangreiche Raumangebot noch durch ein vorgelagertes Sockelgeschoss mit zwei Carports sowie einem geräumigen Disporaum dazwischen. Auch Umschwung und Aussicht imponieren.

**Davon profitieren Sie unter anderem:**

* **6 helle Zimmer:** Grosszügige Räume mit viel Tageslicht und typischem Chalet-Charme (auf 3 Etagen total 197 m² Nettowohnfläche)
* **3 Badezimmer:** Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer
* **Cheminée-Ofen:** Zusätzliches Ambiente für besondere Momente
* **Idyllische Aussenräume zum Entspannen:**2 Balkone und verschiedene Terrassen-Ebenen mit verführerischen Relaxplätzen mit ausgezeichneter Privatsphäre und Ruhe
* **Unverbaubare Panorama-Aussicht:** Traumhafte Sicht auf den Brienzersee bis hin zur Brienzer Rothorn-Bergkette
* **Entspannte Parksituation:**2 grosszügige Carports inklusive Veloraum direkt unter dem Haus
* **Umfangreiches Grundstück mit Baureserve**(1167 m²):Eine grosse, noch unbebaute Wiese oberhalb des Chalets wird aktuell als Kleintier-Weideland genutzt

**Gesuchte Wohnlage:**

* Einzigartige See- und Bergsicht
* Ausgezeichnete öV-Anbindung: Bushaltestelle 150 m, Schiffstation 950 m
* Direkter Autobahnanschluss: Nur 500 m bis A8 (Richtung Interlaken- Bern, bzw. Meiringen-Wallis oder Zentralschweiz)
* Einkaufen im Dorfladen oder Nachbarorte Bönigen/Interlaken (ca. 10 min)
* Schule im Dorf (Basisstufen bis 2. Primarstufe), danach im Nachbardorf Bönigen (Schulbus-Betrieb)

**Das Haus bietet zudem interessante Nutzungsoptionen:**

* Generationenhaus, Ferienhaus (Nutzung: Privat, nicht Vermietung)
* Teil-Vermietung Zimmern/Kleinwohnung (gesucht in Iseltwald/Gastgewerbe Personal)
* Erweiterungsbau
* Kleintierhaltung ..

**Mehr Infos siehe Link "Verkaufsdokumentation"**

**Eine grosszügige Liegenschaft an privilegierter Wohnlage mit vielfältigen Optionen, um hier Ihre persönliche Rückzugsoase zu gestalten!**Bitte kontaktieren Sie uns am besten gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selber von dieser einzigartigen Wohnoase über dem Brienzersee. Wir freuen uns auf Sie.