3.5 Locali, pianterreno

**RESIDENZA CIOSSETTO – CADENAZZO – KOMFORT UND MODERNITÄT ZU ERSCHWINGLICHEN PREISEN**

**Wenn Sie nach Stil, Qualität und Komfort suchen, verdienen diese Wohnungen Ihre Aufmerksamkeit!**

**KONTEXT**

Ein Leben in der **Residenza Ciossetto** bedeutet, Balance, Komfort und Lebensqualität zu wählen. Die Residenz liegt im Herzen des **Kantons Tessin**, in **Cadenazzo**, und befindet sich in einer strategischen Lage: umgeben von der tessinischen Natur, aber nahe an den wichtigsten städtischen und autobahnähnlichen Verbindungen nach **Bellinzona, Locarno und Lugano**.

Eine moderne Gemeinde, im Wachstum begriffen und perfekt ausgestattet — ideal für **Familien, Paare und Berufstätige**, die in einer ruhigen, effizienten und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten.

**MERKMALE**

**Residenza Ciossetto** besteht aus zwei eleganten Gebäuden — _Casa a Valle_ und _Casa a Monte_ —, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bieten sie insgesamt **10 Wohnungen**, die bis ins Detail sorgfältig gestaltet sind.

**Wohnungen mit 3.5 Zimmern – Casa a Monte:**

* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und modernen Elektrogeräten der neuesten Generation
* Geräumiges und helles Schlafzimmer
* Helles Zimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche
* Waschmaschine-Trockner-Säule in der Wohnung
* Privater Keller
* Terrasse
* Überdachte und offene Außenparkplätze (CHF 33'000.– / 25'000.–)

**Verfügbarkeit und Preise:**

* M03 Erdgeschoss Wohnfläche 80.5 m² Terrasse 11.4 m² **CHF 520'000.–**
* M05 1. Obergeschoss Wohnfläche 79.6 m² Terrasse 11.4 m² **CHF 530'000.–*

**BAUMERKMALE UND AUSBAU**

* Stahlbetonkonstruktion, Satteldach mit **terracottafarbenen Ziegeln und integrierten Photovoltaikpaneelen.**
* **Kunststoff-Aluminium-Fenster** mit Wärmedämmglas und **motorisierten Jalousien.**
* **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und autarker Regelung.
* **Vorbereitung für Klimaanlage** in den Wohnzimmern und Schlafzimmern.
* **Mechanische Belüftung** in blinden Badezimmern und Küchen.
* **Photovoltaikanlage** für den Eigenverbrauch und LED-Beleuchtung mit Zeitschaltuhr und Sensoren.
* **Panzertüren**, innen mit weißen Holztüren und Edelstahl-Griffen.
* **Maßgefertigte Küchen** mit Quarzit- oder Granit-Arbeitsplatten und AEG/Electrolux-Geräten.
* **Böden**: Feinsteinzeug mit Steinoptik in den Wohnbereichen, **geschabtes Eichenparkett** in den Schlafbereichen.
* Ausbaudetails können nach den Vorlieben des Käufers angepasst werden.

**WARUM SIE SICH FÜR DIE RESIDENZA CIOSSETTO ENTSCHEIDEN SOLLTEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Moderner Wohnkomfort, effizient und hell.
* Hervorragende Bau- und Energiequalität.
* Gut geplante Räume für maximalen Komfort.
* Wertvolle Ausbaudetails und Möglichkeit der Anpassung.
* Ideal für diejenigen, die **im Tessin mit Stil, Ruhe und Innovation leben** möchten.

· Die Gebäude sind noch nicht errichtet. Die Termine für den Baubeginn und die Fertigstellung werden auf Anfrage mitgeteilt.

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· **Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die in der Natur liegt, aber dennoch in einer strategischen Lage, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere**