206 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
206 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
323 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus in Rhäzüns
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.
Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Historisches Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort
- 776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & Grillbereich
- Ca. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 Etagen
- Flexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglich
- Dach, Fassade & Fenster umfassend erneuert
- Erdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & Fitnessraum
- Ober-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & Ausbaupotenzial
- Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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