Appartamento

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen städtischen Sektor.

Renovierte im Jahr 2017, erstreckt sich das Gebäude über 9 Etagen und umfasst 12 Wohnungen, für eine Gesamtmietfläche von etwa 798 m².

Die Typologie der Wohnungen besteht hauptsächlich aus 3-Zimmer-Wohnungen, die eine anhaltende Nachfrage auf dem lausanner Markt decken.

Lage:
Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Metro), Geschäften, Schulen und zahlreichen Einrichtungen, die die Vermietung erleichtern und eine gute Attraktivität für Mieter gewährleisten.

Technische Daten:
Parzelle: ca. 637 m²
Zone: gemischte Zone mit hoher Dichte
Anzahl der Wohnungen: 12
Anzahl der Etagen: 9
Mietfläche: ca. 798 m²
Renovierung: 2017 (einschließlich Aufstockung)
Heizung: Gaskessel

Mietlage:
Der jährliche Mietwert beträgt CHF 285'000-
Rendite ca. 4,9%

Die Historie der Vermietung zeigt eine gute Stabilität sowie eine regelmäßige Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien.

Verkaufspreis: CHF 5'800'000.-

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die ein Wohnimmobilie mit stabilem Renditepotenzial in einer sich entwickelnden städtischen Zone suchen.