2.5 Locali, 51 m², pianterreno

**Direktkauf vom Bauträger**

Immobilie in **Lugano, Viganello!**

Wir bieten eine Wohnung in unserem neuen Bau von **2,5 Zimmern in der Residenz FLAT-IRON** zum Verkauf an.

Eine **strategische Lage** par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido von Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und eigenem Garten.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung über das Serpentinsystem und mit autarker Steuerung für jeden Raum ausgestattet. Ein weiteres System zur elektronisch gesteuerten Luftkühlung ist ebenfalls vorhanden. Dreifachverglasung/Schüco-Infissi und Domotik. Elektrische Jalousien in den Vetrocameren, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Corten-Stil, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videoüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt.

Die Liegenschaft umfasst einen **privaten Keller** und einen **externen Parkplatz** zur ausschließlichen Nutzung für **CHF 45'000,00**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.