8.5 Locali

By L3 Properties - Proche d'Aubonne

+++ Situation en pleine nature et proche des commodités
+++ Volumes et espaces : idéal pour une famille
+++ Charme de l'ancien rénové

Située dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture.
La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété jouit d'une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une vaste terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.

Composée de deux logements de 6.5 pièces et 3.5 pièces, la maison est construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles. Toute l a propriété est en très bon état.
Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes.

Surface parcelle : env. 2250 m2
Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2
Surface totale maison : env. 230 m2 + env. 111 m2
Nombre de chambres : 5 + 2
Nombre de salles de bains : 2 + 2
+ Un atelier avec cave, un carnotzet et une cave à vin
+ Vaste grenier d'env. 200 m2 pour du stockage ou rangement

Deux garages ainsi que 8 places de parc extérieures complètent la propriété.

Infos & visites :
L3 Properties
www.L3-properties.ch