4.5 Locali, 105 m², pianterreno

**Wohnen, wo andere Ferien machen**
In Savognin erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit sonniger Südwestlage, grossem Garten und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Mit über **200 m² Umschwung** bietet die Wohnung viel Platz für entspannte Stunden im Freien, für spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hochwertige Materialien wie **Eichenparkett** sowie **moderne Küchengeräte von V-Zug** unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne sowie praktische Nebenräume. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit **Minergiestandard, Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung** und einer **kontrollierten Raumlüftung,** die jederzeit für frische Luft sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem **vier Parkplätze** \- ein Tiefgaragenplatz, ein Carport sowie zwei Aussenparkplätze - ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Savognin begeistert das ganze Jahr über mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Skigebiet, Langlaufloipen, Wanderwege und Bike-Trails befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Lai Barnagn sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wenn Sie Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten - dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.