5.5 Locali, 150 m², 1. piano

**VILLA DER AUSSERGEWÖHNLICHKEIT - SOUS-CHAUX 39, MOUTIER**



**Die Eleganz schwebt über den jurassischen Höhen**



**Eine privilegierte Adresse**

Sie liegt in dem sehr gefragten Viertel **Sous-Chaux**, am Ende einer privaten Sackgasse, und bietet ein Leben in einer seltenen Stille. Auf den Höhen von Moutier überblickt sie die Stadt und genießt eine unberührte Natur, zwischen sanftem Licht, wohlwollendem Schweigen und offener Aussicht.



**Eine Architektur, die das Licht sublimiert**

Erstellt im Jahr **2011**, bietet diese **5,5-Zimmer**-Villa **152 m²** Wohnfläche in perfekter Harmonie zwischen Moderne und Wärme.

Die edlen Materialien - **satinierter Beton**, hochwertige Peripherisolation, **integrierte Luft-Luft-Wärmepumpe mit Diskretion** - verleihen dem Gesamtbild einen entschieden premiumartigen Charakter.



**Innenräume, die für Komfort konzipiert sind**

Die Villa bietet eine exemplarische Raumaufteilung:

der Eingang ist ebenerdig und bietet Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität



* **4 Zimmer**, die von natürlichen Licht durchflutet sind,
* ein großer, nach außen offener Wohnbereich mit Panoramablick,
* **2 elegante Badezimmer**,
* **2 separate Toiletten**,
* perfekt ausgewogene Räume, die ein Gefühl von Flüssigkeit und Wohlbefinden bei jedem Schritt bieten.

**Ein Leben im Freien**

Das Highlight dieser Immobilie ist ihr großer Außenbereich:


- **104 m² Terrasse**, ein wahrer Salon unter freiem Himmel,
- ein **externer Whirlpool**, der zu Augenblicken einlädt, die vor der jurassischen Aussicht schweben,
- ein **1 000 m²** großer, baumbeplanter Garten, ideal für Entspannung, Spiele oder Abendveranstaltungen unter den Sternen,
- ein **doppeltes, sicheres Garagen**, das Intimität und Komfort garantiert.

Jeder Sonnenaufgang und -untergang verwandelt die Terrasse in ein lebendiges Bild, macht diesen Ort zu einem privilegierten Raum, um die Jahreszeiten zu genießen.

**Eine harmonische Lage zwischen Stille und Praktikabilität**

Nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt -**Busstation 450 m**, Schulen und Geschäfte in der Nähe - verbindet diese Villa die Stille eines exklusiven Refugiums mit der Leichtigkeit eines einfachen und angenehmen Alltags.



**Ein Zuhause für Ästheten**

Egal, ob es sich um eine Familie handelt, die nach einem harmonischen Lebensumfeld sucht, ein Paar, das der Eleganz verfallen ist, oder einen visionären Investor, stellt diese Villa mehr dar als nur einen Ort:

es ist eine **Erfahrung**, ein **Gefühl**, eine **Einladung, Schönheit** Tag für Tag zu leben.

**Sous-Chaux 39, Moutier**



**Ein seltenes Juwel, wo jeder Moment zu einem Privileg wird.*