3.5 Locali, 87 m², pianterreno

Familienfreundliches Wohnen mitten im Dorfzentrum von Brittnau

An zentralster Lage entsteht per 1. Oktober 2026 ein moderner Neubau mit hellen, hochwertig ausgebauten 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft bietet alles, was sich Familien, Paare und Personen mit einem aktiven Alltag wünschen: kurze Wege, top Infrastruktur, nachhaltige Energieversorgung und viel Wohnkomfort.

Lage
Direkt im Dorfzentrum von Brittnau
Unmittelbare Nähe zu Coop, Bäckerei, AKB-Bankniederlassung und Bankautomat
Nur 150m zur Schule
Bushaltestelle in 120m, 30-Minuten-Takt nach Zofingen
Bahnhof Brittnau-Wikon sowie Anschluss an Bahnnetz via Zofingen
Nur 2 Min. zur Autobahn A2 Reiden
Zofingen mit zahlreichen Einkaufsgeschäften
Oftringen mit zahlreichen Einkaufzentren

Die Wohnungen
Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
Offene, helle Küchen mit Geschirrspüler, grösstenteils mit Kochinsel
2 Nasszellen: Dusche/WC sowie Badewanne/WC
Waschmaschine/Tumbler
Balkon oder sonniger Sitzplatz
Eigenes Kellerabteil (Massivbau, 11 m²)
Pflegeleichter Vinylboden in Eiche-Holzoptik
Lift vom UG bis ins 3. OG

Aussenanlagen
Spielplatz mit Kletterturm, Schaukel, Rutschbahn und Sandkasten
Einladender Begegnungsplatz mit Sitzgelegenheiten und Grillstelle
Veloraum für Velo & Kinderwagen
Besucherparkplätze direkt beim Haus

Parkierung & Elektromobilität
Einstellhallenplätze pro Wohnung inkl. Liftzugang
Jeder Parkplatz mit eigener 11?kW-Wallbox (E-Mobilität bevorzugt)

Nachhaltige Energie & Komfort
Photovoltaikanlage auf Dachflächen
Batteriespeicher 63?kWh
Grundwasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Free Cooling zur natürlichen Kühlung im Sommer
ZEV zentraler Energieverbund mit fairer NK-Abrechnung
Glasfaseranschluss für Internet/TV/Telefon
Digitale Mieter-App für Meldungen an die Verwaltung

Wohnungen & Mietzinse
Nr. 1 / EG / 4.5 Zimmerwohnungen 98m2 CHF 2'100.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = Brutto CHF 2'350.00
Nr. 2 / EG / 3.5 Zimmerwohnungen 87m2 CHF 1'900.00 + Akonto HK/NK CHF 200.00 = Brutto CHF 2'100.00
Nr. 3 / 1. OG / 4.5 Zimmerwohnungen 98m2 CHF 2'000.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = Brutto CHF 2'250.00
Nr. 4 / 1. OG / 3.5 Zimmerwohnungen 87m2 CHF 1'800.00 + Akonto HK/NK CHF 200.00 = Brutto CHF 2'000.00
Nr. 5 / 2. OG / 4.5 Zimmerwohnungen 98m2 RESERVIERT
Nr. 6 / 2. OG / 3.5 Zimmerwohnungen 87m2 CHF 1'800.00 + Akonto HK/NK CHF 200.00 = Brutto CHF 2'000.00
Nr. 7 / 3. OG Duplex mit Galerie / 4.5 Zimmerwohnungen 121m2 CHF 2'300.00 + Akonto HK/NK CHF 275.00 = Brutto CHF 2'575.00
Nr. 8 / 3. OG Duplex mit Galerie / 3.5 Zimmerwohnungen 104m2 RESERVIERT

Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Ausbau abweichen. Verschaffen Sie sich vor Ort im Rahmen einer Besichtigung einen eigenen Eindruck