7.5 Locali

Allgemeines

Das grosszügige 7,5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in Wohlen, umgeben von Feldern und Wäldern und mit unverbaubarer Aussicht auf die Alpen.

Die attraktive Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse aus, Ihnen stehen sechs Zimmer sowie ein Büro mit Tageslicht im Tiefparterre zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront lädt zu entspannten Stunden vor dem Schwedenofen ein. Durch die elegante Bar und den Erker wird die Küche zum funktionalen Treffpunkt. Die teilweise überdeckte und verglaste Terrasse bietet bei jedem Wetter einen Platz zum Wohlfühlen.

Auf beiden Etagen sind Nasszellen vorhanden, so dass ein bequemes Nebeneinander stattfinden kann. Eine Sauna vervollständigt weiter das Wellnessangebot. Teilweise elektrische Storen, ein Glasfaseranschluss sowie eine Wasserenthärtungsanlage gestalten den Alltag angenehmer. Über der ganzen Fläche des Hauses befindet sich ein begehbarer Estrich.

Die 1968 erbaute Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand.

Ein liebevoll angelegter Garten mit wunderbarem Alpenpanorama bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen und Entspannen und die grosszügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.Lage

Lage: Eingebettet in eine leichte Hügellandschaft und umgeben von grünen Feldern befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit unverbaubarer Panoramaaussicht auf die Alpen in der Gemeinde Wohlen bei Bern. Die Liegenschaft liegt am Rand eines ruhigen und gepflegten Wohnquartiers, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet eine besonders hohe Lebensqualität.

Gemeinde: Die Gemeinde Wohlen bei Bern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Sie überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Hauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Steuersatz: 1.54%

Kindergarten und Schulen: Kindergarten und Basisstufe bis zur 6. Klasse können in Wohlen besucht werden. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Uettligen und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In Uettligen stehen ausserdem eine Kita und eine Tagesschule zur Verfügung. Höhere und weiterführende Schulen können in Bern besucht werden.

Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhält man in der grossen Landi in Wohlen. Weiter stehen in Uettligen ein Coop, eine Bäckerei, eine Käserei sowie eine Metzgerei zur Verfügung. Bern bietet ein breites Angebot an unterschiedlichen Spezialgeschäften und Restaurants und deckt damit die vielfältigsten Bedürfnisse ab.

Öffentlicher & Privater Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ideal, über die nahegelegene Uettligenstrasse erreichen Sie in kurzer Zeit zwei Autobahnanschlüsse und somit alle wichtigen Verkehrsachsen der Region. Eine Busverbindung bringt Sie mit einer Fahrzeit von 20 Minuten direkt an den Hauptbahnhof Bern. Weiter erreichen Sie bequem die Dorfzentren von Wohlen, Hinterkappelen und Uettligen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden.

Freizeit: Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Spazier- und Velowege, die durch Wiesen, Felder und Wald führen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die nahegelegene Aare sowie der idyllische Wohlensee eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung - sei es beim Schwimmen, Stand-up-Paddling, Joggen entlang des Ufers oder bei entspannten Stunden am Wasser. Gleichzeitig bietet die nahe Hautstadt unzählige weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, kulturelle Angebote oder kulinarische Genüsse. Die idealen Voraussetzungen für einen lebenswerten Standort.