2.5 Locali, 70 m², 2. piano

Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel Appartement (D) de 2,5 pièces entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie confortable et lumineux,

ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces,artisans, centre commercial, services de santé, écoles et transports publics. Il offre également une excellente accessibilité : environ 30 minutes de Neuchâtel, 35 minutes d'Yverdon-les-Bains et 25 minutes de La Chaux-de-Fonds, permettant de concilier confort de vie et mobilité.

Au 2ème étage (orientation ouest) d'un immeuble rénové, composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien bénéficie d'une situation agréable au sein d'une petite PPE.

D'une surface d'environ 70 m², il se compose de :

• Une lumineuse pièce de vie
• Une cuisine ouverte moderne
• Une chambre
• Une salle d'eau soignée
• Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée

Un immeuble avec opportunités:

Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, offrant différentes possibilités d'acquisition :

• Achat par lots
• Ou acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)

Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), permettant une grande flexibilité, tant pour un acquéreur occupant que pour un investisseur.

• Unité B (2.5 pièces - 74 m² avec balcon) : précédemment louée CHF 1'200.- + CHF 150.- charges, actuellement disponible
• Appartement D (objet de la présente annonce) : 70 m² avec balcon, précédemment louée CHF 1'200.- + CHF 150.- charges actuellement disponible

Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables, à savoir :

• Unité C (3.5 pièces) : CHF 1'390.- + CHF 150.- de charges
• Unité E (2.5 pièces) : CHF 1'300.- + CHF 150.- de charges
• Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 250.- de charges

Les atouts:

Proximité des commodités, de la nature et transports publics

Pour plus d'informations ou organiser une visite

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

?? +41 78 737 55 45

?? www.scproconseils.ch

Remarque :

Ce descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations contenues dans ce dossier servent à une information générale et ne constituent pas un engagement contractuel.