8 Locali, 215 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint repräsentatives Wohnen, vermietete Gewerbefläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem grosszügigen Grundstück von rund 3'000 m².

Die Hauptwohnung präsentiert sich aktuell als 4.5-Zimmer-Einheit mit weiträumigem Wohnbereich und Wintergarten. Durch die direkte Verbindung zur bestehenden Einliegerwohnung lässt sich die Wohnebene um weitere 3.5 Zimmer erweitern. So entsteht eine grosszügige Familienresidenz auf einer Ebene mit klarer Trennung von Schlaf- und Lebensbereichen.

Alternativ bleibt die Einliegerwohnung als eigenständige Einheit bestehen und generiert attraktive Mieteinnahmen. Ein weiteres Highlight bildet die 1.5-Zimmer-Wohnung in einem separaten Geschoss. Sie eignet sich als Gästeapartment, Studio oder zusätzliche Vermietungseinheit.

Die Struktur der Liegenschaft schafft Optionen. Die Entscheidung liegt beim zukünftigen Eigentümer. Die langfristig gesicherte Vermietung der Arztpraxis sorgt für stabile und planbare Einnahmen, welche einen substanziellen Anteil der Finanzierungskosten abdecken.