5 Locali, 3. piano

Attico **5 Zimmer** mit Seeblick in Pazzallo, einem der Wohnviertel von Lugano, wo alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind und die Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe liegen.

Das Attico, das sich im **dritten und letzten Stock** befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa **136 m²** und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit praktischem Garderobenraum, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt, das auf eine geräumige **Terrasse** mit **Blick auf den Luganersee** führt. Die Küche ist teilweise bewohnbar. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen **Waschraum** innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung umfasst Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Anlage mit Ölkessel gespeist wird.

Im Preis ist **1 Keller** enthalten. Es ist auch möglich, **1 Doppelgarage** für 70.000 CHF zu kaufen.

Verfügbar zum Kauf mit einem **Kaufrecht von 24 Monaten**.

Die Residenz, die **1985** errichtet wurde, besteht aus vier Gebäuden, die durch eine große gemeinsame Rasenfläche getrennt sind. Im Laufe der Jahre hat das gesamte Ensemble von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, darunter die Erneuerung des Daches, die Ersetzung der Fenster und die Erneuerung der Heizanlage, was einen guten allgemeinen Wartungszustand gewährleistet.

MAße

Wohnung: 136 m²

Terrassen: 60 m²

Verkaufsfläche: 166 m²

Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11