6.5 Locali

Sie liegt in einem familiären und ruhigen Viertel von Cheseaux-sur-Lausanne, etwa 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Diese charmante Doppelhaushälfte, die 1989 erbaut und 2007 renoviert wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine junge Familie, die ihren ersten Kauf tätigen möchte, in einem ruhigen und praktischen Umfeld, das gleichzeitig nahe bei Lausanne, Morges und den wichtigsten Einrichtungen liegt.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von etwa 500 m² errichtet und bietet etwa 119 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilt sind. Die Nutzfläche beträgt etwa 194 m², einschließlich eines abgeschlossenen Garagens.

Die Raumaufteilung ist angenehm, mit hellen Räumen und einer Organisation, die auf das Familienleben ausgerichtet ist. Einige Anpassungen und Modernisierungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, die Funktionalität und Atmosphäre im Inneren noch weiter zu optimieren, entsprechend ihren Vorlieben.

Raumaufteilung:

- Einladender Eingangsbereich
- Teilweise offene Küche, voll ausgestattet, mit direktem Zugang zum Garten
- Geräumiges Wohnzimmer (Wohn- und Essbereich) mit Ausgang nach außen
- 4 Schlafzimmer, davon ein Zimmer/Büro von etwa 17 m²
- 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
- Eingangsebene/Anlagen: Zimmer/Büro, Waschküche, Keller und Abstellraum (Lagerraum)

Parkmöglichkeiten:

- Abgeschlossene Garage
- 2 Außenparkplätze, nicht überdacht

Im Außenbereich ermöglicht der private Garten von etwa 200 m² das vollständige Genießen der schönen Tage in einer grünen Umgebung. Die Umgebung, abseits der Verkehrsströme, ist besonders beruhigend für Kinder und fördert eine wahre Ruhe im Alltag.

Die Lage ist ein echter Vorteil, da Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Cheseaux ermöglicht es, Lausanne dank des LEB und der Buslinien von TL schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erleichtern auch die Fahrt nach Lausanne, Sion oder Genf.

Diese Doppelhaushälfte verbindet Ruhe, Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Schulen und Einrichtungen und stellt somit eine schöne Gelegenheit dar, sich dauerhaft in einer angenehmen Umgebung niederzulassen, während man gleichzeitig mit den städtischen Zentren verbunden bleibt.

Schließlich bietet das Haus ein erhebliches Potenzial für Personalisierung, da die zukünftigen Eigentümer ihre eigene Note hinzufügen, Materialien und Oberflächen nach ihrem Geschmack wählen und bestimmte Räume modernisieren können, um hier ein neues Kapitel im Familienleben zu schreiben.

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